Exclusivité

Coup de coeur

Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124)

6 pièces - 104 m²

Maison T6 103m2 Garage et Jardin

295 400 €

Ref : 101

Découvrir le bien

Venez découvrir cette nouveauté aux portes d'Angers EXCLUSIVEMENT chez Etoile Immobilière !

Cette maison de T6 est située dans un quartier calme et moderne de Saint-Barthélémy-d'Anjou, à seulement 2 minutes de l'entrée d'Angers.

Au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte aménagée de 35m2 exposée sud, un cellier/chaufferie, une chambre, une salle d'eau, dégagement avec placards et WC. Vie de plain-pied possible, normes PMR.

A l'étage, un palier avec quatre chambres de 9 à 10m2 et une salle de bains.

Un jardin de 300m2 avec une terrasse et un garage non attenant de 21m2.

Cette maison construite en 2011 était soumise aux critères de construction BBC (bâtiment basse consommation), et est encore très performante énergétiquement aujourd'hui.

Cette maison est une belle opportunité par sa composition et sa localisation. Proximité rapide des rocades et des lignes de bus pour rejoindre le centre-ville. Commerces de proximité accessibles à pied (super u, boulangerie...).

Contactez votre conseiller immobilier Hugo BELIARD de l'agence ETOILE IMMOBILIERE au 06 34 30 57 05 ou par mail à hugo@etoile-immobiliere.com

Demandez votre ESTIMATION GRATUITE au 02 41 39 90 39.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49124

Surface habitable (m²) 104 m²

surface terrain 384 m²

Surface loi Carrez (m²) 104 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 2011

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 295 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Taxe foncière annuelle 1 479 €

Rez de chaussée

cuisine 7.5 m²

salon/sejour 28.74 m²

buanderie 2.05 m²

chambre 10.88 m²

salle d'eau 5.14 m²

WC 2.02 m²

1.62 m²

Placard 2.46 m²

garage 21.60 m²

Etage 1

chambre 8.89 m²

chambre 8.94 m²

chambre 9.98 m²

chambre 9.95 m²

1.84 m²

salle de bain 3.89 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 41 39 90 39

E-mail contact@etoile-immobiliere.com

Adresse

41 Rue des Lices 49100 Angers

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