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Coup de coeur
Angers (49100)
5 pièces - 99,11 m²

A vendre T5 de 98m² à St Antoine

274 300 €
Ref : 119
Découvrir le bien

Quartier St Antoine : le coup de coeur de l'Etoile !

Quelle belle rénovation pour ce grand appartement de 98m².

De la lumière dans chaque pièce, un calme absolu, de nombreux rangements, une cuisine ouverte récemment installée, une salle de bain familiale confortable et actuelle : que de qualités !

Vous disposerez d'une suite parentale avec dressing incorporé et aménagé, et de 3 chambres pour le reste de la famille.

Besoin de télétravailler : un bureau peut prendre place en lieu et place de la 4ème chambre.

Enfin vous profiterez pleinement du grand séjour ouvert sur sa cuisine actuelle formidablement aménagée et équipée.

La copropriété offre un beau jardin libre d'accès pour des pauses ensoleillées.

Dans ce quartier vivant et convivial, vous pourrez facilement vous stationner grâce au garage double situé au sous-sol de la résidence.

Charges mensuelles 133€ ; 36 lots principaux;

DPE : C 109 - 20 ;

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1120€ et 1560€ (tarifs indexés 2023)

Contactez votre conseiller immobilier Thomas PORRET agent commercial EI RCS 808006472, au 06.76.81.74.97

ETOILE IMMOBILIERE, spécialiste en Maine et Loire de la Vente, de la Location et de la Gestion locative.

Estimation offerte de vos logements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 49100
Surface habitable (m²) 99,11 m²
Surface loi Carrez (m²) 99 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave NON
Année de construction 1997
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 29
nombre de lots 36
Quote Part annuelle des charges 1 520 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 274 300 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
Charges 133 €
Taxe foncière annuelle 1 843 €
Rez de chaussée
entrée m²

chambre m²

chambre m²

chambre m²

salle de bain m²

WC m²

chambre m²

salon/sejour m²

cuisine m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 41 39 90 39
E-mail contact@etoile-immobiliere.com
Adresse
41 Rue des Lices 49100 Angers

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 560 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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