Nouveauté

Montreuil-Juigné (49460)

6 pièces - 166 m²

A vendre Maison 5 chambres, avec studio indépendant.

459 800 €

Ref : 052

Découvrir le bien

Au coeur de la belle commune de Montreuil-Juigné, cette récente maison de 2008 accueillera une famille et ses amis avec beaucoup de confort et d'espace.

Vous profiterez d'un séjour lumineux avec bow-window et poêle à bois, connecté par une porte à galandage à la vaste cuisine moderne aménagée et équipée.

A ce niveau, l'ensemble de la famille aura à disposition 3 chambres dont une suite aprentale avec dressing, salle d'eau et WC, une salle de bain familiale et des WC séparés.

Besoin d'un espace de travail ou de jeux, une grande et lumineuse mezzanine vous attend à l'étage, tout en restant connecté au séjour.

Ce premier étage propose également une belle chambre disposant d'un placard indépendant.

La valeur ajoutée de cette maison vient notamment de sa facilité à accueillir amis et famille dans un vaste studio avec entrée indépendante mais également connecté à la maison : un séjour avec cuisine aménagée, une chambre et sa salle de douche privative, et un WC.

Beaucoup de rangements et un garage de 30m² complètent cette offre.

Le jardin en niveaux est baigné de soleil et sera un espace de détente et de repas extérieurs.

Loin de la rue et de ses nuisances, la maison offre plusieurs stationnements sur la parcelle.

Visitez dès à présent ; 06.76.81.74.97 votre agent commercial Thomas Porret EI, RCS 808006472

ETOILE IMMOBILIERE 20 ans d'expérience immobilière;

GESTION LOCATIVE, LOCATION, VENTE, AVIS DE VALEUR, NEUF

Angers, Trélazé, St arthélémy d'Anjou, Avrillé, Montreuil-Juigné, Beaucouzé, St Jean de Linières, Briollay, Durtal, St sylvaind 'Anjou, Juigné, Murs-Erigné, Les Ponts de Cé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49460

Surface habitable (m²) 166 m²

surface terrain 805 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Solaire

Type de chauffage Au sol, Autre

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2008

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 459 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 439 800 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %

Taxe foncière annuelle 2 400 €

Rez de chaussée

Studio séjour m²

chambre studio m²

WC studio m²

garage m²

Etage 1

entrée 5 m²

salon/sejour 36 m²

cuisine m²

lave-vaisselle, four, four micro-onde, plaque de cuisson gaz et électricité

chambre 10.8 m²

chambre 11.5 m²

suite parentale 18.7 m²

salle de bain m²

Etage 2

chambre 25 m²

mezzanine 15 au sol m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 41 39 90 39

E-mail contact@etoile-immobiliere.com

Adresse

41 Rue des Lices 49100 Angers

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