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Nouveauté
Montreuil-Juigné (49460)

6 pièces - 166 m²

A vendre Maison 5 chambres, avec studio indépendant.

459 800 €
Ref : 052
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Au coeur de la belle commune de Montreuil-Juigné, cette récente maison de 2008 accueillera une famille et ses amis avec beaucoup de confort et d'espace. Vous profiterez d'un séjour lumineux avec bow-window et poêle à bois, connecté par une porte à galandage à la vaste cuisine moderne aménagée et équipée. A ce niveau, l'ensemble de la famille aura à disposition 3 chambres dont une suite aprentale avec dressing, salle d'eau et WC, une salle de bain familiale et des WC séparés. Besoin d'un espace de travail ou de jeux, une grande et lumineuse mezzanine vous attend à l'étage, tout en restant connecté au séjour. Ce premier étage propose également une belle chambre disposant d'un placard indépendant. La valeur ajoutée de cette maison vient notamment de sa facilité à accueillir amis et famille dans un vaste studio avec entrée indépendante mais également connecté à la maison : un séjour avec cuisine aménagée, une chambre et sa salle de douche privative, et un WC. Beaucoup de rangements et un garage de 30m² complètent cette offre. Le jardin en niveaux est baigné de soleil et sera un espace de détente et de repas extérieurs. Loin de la rue et de ses nuisances, la maison offre plusieurs stationnements sur la parcelle. Visitez dès à présent ; 06.76.81.74.97 votre agent commercial Thomas Porret EI, RCS 808006472 ETOILE IMMOBILIERE 20 ans d'expérience immobilière; GESTION LOCATIVE, LOCATION, VENTE, AVIS DE VALEUR, NEUF Angers, Trélazé, St arthélémy d'Anjou, Avrillé, Montreuil-Juigné, Beaucouzé, St Jean de Linières, Briollay, Durtal, St sylvaind 'Anjou, Juigné, Murs-Erigné, Les Ponts de Cé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 49460
Surface habitable (m²) 166 m²
surface terrain 805 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Solaire
Type de chauffage Au sol, Autre
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2008
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 459 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 439 800 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %
Taxe foncière annuelle 2 400 €
Rez de chaussée
Studio séjour

chambre studio

WC studio

garage

Etage 1
entrée 5 m²

salon/sejour 36 m²

cuisine

lave-vaisselle, four, four micro-onde, plaque de cuisson gaz et électricité

chambre 10.8 m²

chambre 11.5 m²

suite parentale 18.7 m²

salle de bain

Etage 2
chambre 25 m²

mezzanine 15 au sol m²

DPE GES
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L'agence
Téléphone 02 41 39 90 39
Adresse
41 Rue des Lices 49100 Angers

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