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Nouveauté
Angers (49100)
3 pièces - 54,74 m²

Appartement T3 50m² centre-ville

190 800 €
Ref : 108
Découvrir le bien

Nouveau chez Etoile Immobilière,

Venez découvrir cet appartement de 3 pièces principales au premier étage d'un immeuble ancien du centre-ville comprenant, une entrée sur un large dégagement, une cuisine aménagée et équipée sur un salon, deux chambres de 13 et 11m², une salle d'eau et un WC.

Cet immeuble se prête parfaitement à l'investissement locatif mais est aussi disponible pour de la résidence principale.

A proximité immédiate des transports (tramway Molière) et des divers commerces.

Le loyer précedemment appliqué était de 800€ hors charges.

Contactez Hugo BELIARD de l'agence Etoile immobilière pour visiter sans tarder !

- Votre projet est sous une bonne ETOILE-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Domaines d'activités : LOCATION - GESTION LOCATIVE - ACHAT - VENTE - NEUF - ESTIMATION GRATUITE

Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains...

Secteurs :

Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine.

Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Jean Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé,

Mais aussi : Briollay, Feneu, Le lion d'Angers, Tiercé, Seiches sur le Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire Authion, Mûrs erigné, Sainte Melaine sur Aubance, Brissac Loire Aubance, Saint Martin du Fouilloux, Saint Lambert la Potherie...


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 49100
Surface habitable (m²) 54,74 m²
Surface loi Carrez (m²) 54,74 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue cour/rue
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1900
Quartier Centre-ville, Hypercentre
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 34
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 190 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 780 €
Etage 1
entrée 10.40 m²

salle d'eau 5 m²

WC 1.2 m²

chambre 13 m²

chambre 10.5 m²

salon/sejour 14.9 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 41 39 90 39
E-mail contact@etoile-immobiliere.com
Adresse
41 Rue des Lices 49100 Angers

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 240 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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