Coup de coeur

Angers (49100)

2 pièces - 53,13 m²

Type 2 récent avec balcon/jardin d'hiver, et parking

174 900 €

Ref : 118

Découvrir le bien

Angers, proche Tramway et CHU.

Investissez dans un très bel appartement moderne et lumineux.

Le locataire profite d'un logement situé dans un immeuble récent, avec ascenseur et stationnement privatif.

Ce type 2 de 53m² dispose d'une belle entrée avec grand placard, d'un vaste séjour ouvert sur sa cuisine aménagée et sur son lumineux balcon.

Ce balcon bénéficie de baies vitrées coulissantes permettant d'obtenir au choix soit un jardin d'hiver soit un extérieur ouvert sur les jardins environnants.

Logement Conventionné PLS.

Charges de copropriété mensuelles: 108€ - DPE classé C151 / A4;

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement 700€ / 1000€

(Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)

33 lots d'habitation.

THOMAS PORRET agent commercial RCS EI 808006472

06.76.81.74.97

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49100

Surface habitable (m²) 53,13 m²

Surface loi Carrez (m²) 53,24 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 2010

Quartier Hauts De St Aubin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 21

nombre de lots 33

Quote Part annuelle des charges 1 300 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 174 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Charges 108 €

Taxe foncière annuelle 1 281 €

Etage 2

entrée 5.75 m²

WC 2.25 m²

salle de bain 5.24 m²

loggia 6.54 m²

salon/sejour 26.75 m²

chambre 11.45 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 41 39 90 39

E-mail contact@etoile-immobiliere.com

Adresse

41 Rue des Lices 49100 Angers

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