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Angers (49000)
2 pièces - 61,44 m²

Grand Type 2 secteur ESA - UCO

230 000 €
Ref : 113
Découvrir le bien

Une Exclusivité de l'ETOILE !

Profitez d'une résidence parfaitement entretenue, calme et bénéficiant d'un ascenseur.

Cet appartement très lumineux, sans vis à vis, avec une vue sur les jardins de la résidence est un véritable havre de paix.

Vous serez enchanté par la grandeur du séjour : 35 m² avec son espace cuisine aménagé de meubles bas et hauts.

Vous accéderez depuis le séjour et de la cuisine au balcon pouvant réellement vous accueillir pour y déjeuner ou tout simplement pour vous reposer au soleil.

La vaste chambre est également orientée vers les jardins et au calme. Une salle d'eau avec douche et les WC indépendants complètent la distribution de ce grand Type 2.

A proximité immédiate de l'ESA, de l'UCO et de la place Lafayette.

Une visite s'impose : Thomas PORRET 06.76.81.74.97

Agent commercial EI RCS 808006472

36 lots principaux; charges mensuelles 92€ ; Classement DPE : C

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 750€ et 1070€ (index 2023)

Domaines d'activités : LOCATION - GESTION LOCATIVE - ACHAT - VENTE - NEUF - ESTIMATION GRATUITE

Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains...

Secteurs :

Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine.

Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Jean Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé,

Mais aussi : Briollay, Feneu, Le lion d'Angers, Tiercé, Seiches sur le Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire Authion, Mûrs erigné, Sainte Melaine sur Aubance, Brissac Loire Aubance, Saint Martin du Fouilloux, Saint Lambert la Potherie...


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 49000
Surface habitable (m²) 61,44 m²
Surface loi Carrez (m²) 61,37 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue jardin
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Cave NON
Exposition Sud
Quartier ESA
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 12
nombre de lots 36
Quote Part annuelle des charges 1 108 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 230 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %
Charges 92 €
Taxe foncière annuelle 1 290 €
Etage 1
entrée 4.86 m²

salon/sejour 35.25 m²

dégagement 3.22 m²

WC 1.40 m²

salle d'eau 3.74 m²

chambre 12.39 m²

balcon 5.59 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 41 39 90 39
E-mail contact@etoile-immobiliere.com
Adresse
41 Rue des Lices 49100 Angers

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 070 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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