Sous-compromis

Exclusivité

Nouveauté

Montreuil-Juigné (49460)

3 pièces - 72,88 m²

A vendre Type 3 avec grand balcon

201 400 €

Ref : 117

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Une nouvelle Exclusivité de l'ETOILE immobilière !

Cette petite résidence de 2000 est idéalement située au coeur du centre de Montreuil-Juigné.

Accès facile aux commerces, au bus et proximité de la zone d'activité de la Croix Cadeau.

En retrait de la rue, cet appartement traversant est très lumineux et calme.

La vue depuis le balcon est véritablement apaisante !

Vous qui souhaitez recevoir dans un vaste séjour, ce logement est fait pour vous : 40 m² de pièce de vie avec la cuisine aménagée au fond de la pièce.

Des rangements en nombre suffisant sont présents dans l'entrée, le séjour et les chambres.

En résumé, une résidence parfaitement entretenue, dans un cadre verdoyant, un appartement lumineux, calme et vaste.

Vous bénéficiez d'un parking privé extérieur.

DPE D - 195 ; estimation des coûts annuels d'énergie du logement située entre 911€ et 1233€ (prix moyens des énergies indexés au 01-01-2021)

Visitez avec votre conseiller immobilier THOMAS PORRET 06.76.81.74.97

agent commercial EI RCS 808006472

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Domaines d'activités : LOCATION - GESTION LOCATIVE - ACHAT - VENTE - NEUF - ESTIMATION GRATUITE

Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains...

Secteurs :

Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine.

Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Jean Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé,

Mais aussi : Briollay, Feneu, Le lion d'Angers, Tiercé, Seiches sur le Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire Authion, Mûrs erigné, Sainte Melaine sur Aubance, Brissac Loire Aubance, Saint Martin du Fouilloux, Saint Lambert la Potherie...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49460

Surface habitable (m²) 72,88 m²

Surface loi Carrez (m²) 73 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2000

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 54

Quote Part annuelle des charges 1 560 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 201 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Charges 130 €

Taxe foncière annuelle 926 €

Etage 2

entrée 3.28 m²

WC 1.27 m²

salon/sejour 28.47 m²

cuisine 12.11 m²

dégagement 2.02 m²

chambre 11.33 m²

chambre 10.75 m²

salle d'eau 3.65 m²

balcon 5.81 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 41 39 90 39

E-mail contact@etoile-immobiliere.com

Adresse

41 Rue des Lices 49100 Angers

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