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Exclusivité
Nouveauté
Angers (49100)
2 pièces - 52,53 m²

Appartement T2 balcon quartier Doutre

159 000 €
Ref : 120
Découvrir le bien

Nouvelle EXCLUSIVITÉ de l'agence Étoile Immobilière !

Au sein du quartier historique de la Doutre, dans une résidence calme et recherchée, un appartement de type 2 au premier étage d'environ 53m2 comprenant une entrée sur un séjour lumineux de 19m2, une cuisine séparée amengée et équipée, une chambre de 12m2 avec placard, une salle de douche et un WC indépendant.

Cet appartement bénéficie de deux balcons dont l'un exposé sud-est et une cave de 4m2 en rez-de-chaussée.

Une vue agréable sur le parc de la résidence, un accès facilité aux transports et aux commerces fait de ce bien une excellente opportunité.

Contactez Hugo BELIARD de l'agence Étoile Immobilière pour visiter sans tarder !

- Votre projet est sous une bonne ÉTOILE -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Domaines d'activités : LOCATION - GESTION LOCATIVE - ACHAT - VENTE - NEUF - ESTIMATION GRATUITE

Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains...

Secteurs :

Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine.

Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Jean Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé,

Mais aussi : Briollay, Feneu, Le lion d'Angers, Tiercé, Seiches sur le Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire Authion, Mûrs erigné, Sainte Melaine sur Aubance, Brissac Loire Aubance, Saint Martin du Fouilloux, Saint Lambert la Potherie...


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 49100
Surface habitable (m²) 52,53 m²
Surface loi Carrez (m²) 52,53 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Ascenseur OUI
Vue parc
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 3.6
Exposition Sud
Année de construction 1968
Quartier Doutre/st Jacques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 483
Quote Part annuelle des charges 1 572 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Charges 157 €
Taxe foncière annuelle 953 €
Rez de chaussée
cave 3.59 m²

Etage 1
entrée 7.55 m²

WC 1.16 m²

cuisine 8.50 m²

chambre 12.53 m²

salle de bain 3.88 m²

salon/sejour 18.91 m²

balcon 1.44 et 4.76 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 41 39 90 39
E-mail contact@etoile-immobiliere.com
Adresse
41 Rue des Lices 49100 Angers

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 818 € et 1 106 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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