Nouveauté

Angers (49100)

4 pièces - 79,38 m²

Grand type 4 au Chateau d'Angers avec grenier aménageable

369 250 €

Ref : 105

Découvrir le bien

Vous voulez vivre en Hyper-centre, dans un logement lumineux, avec une vue exceptionnelle, disposer de nombreux espaces et d'une surface où tout est possible ?

Bienvenue dans cet appartement avec pour décor le chateau d'Angers.

Actuellement ce 2ème étage de 80m² comprend une chambre, un grand salon, une salle à manger et une très belle et lumineuse cuisine équipée.

Profitez pleinement et de façon exclusive de la totalité des 80m² du grenier : sur dalle béton, poutres apparentes, belle hauteur sous plafonds...

Laissez libre-cours à vos envies d'aménagement.

Petite copropriété actuellement occupée par 2 copropriétaires.

Les charges indiquées ici AINSI que les conclusions du DPE comprennent l'usage du 1er étage (chambres et salles d'eau) et du 2nd étage (pièces de vie) en vente séparément.

Les lots de copropriété sont déjà créés et il ne manque que l'installation de sous-compteurs pour être totalement indépendants.

Pour profiter de ce lieu unique d'Angers et de cette surface totale de 160 m², demandez dès à présent une visite avec votre conseiller THOMAS PORRET

au 06.76.81.74.97.

agent commercial EI RCS 808006472

3 lots principaux; charges de fonctionnement (1er étage + 2ème étage) comprenant Gaz-Edf-Eau-Assurance immeuble-Entretien chaudière : 2968€ par an.

Domaines d'activités : LOCATION - GESTION LOCATIVE - ACHAT - VENTE - NEUF - ESTIMATION GRATUITE

Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains...

Secteurs :

Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine.

Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Jean Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé,

Mais aussi : Briollay, Feneu, Le lion d'Angers, Tiercé, Seiches sur le Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire Authion, Mûrs erigné, Sainte Melaine sur Aubance, Brissac Loire Aubance, Saint Martin du Fouilloux, Saint Lambert la Potherie...

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49100

Surface habitable (m²) 79,38 m²

Surface loi Carrez (m²) 81,40 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Interphone OUI

Cave OUI

Année de construction 1900

Quartier Hypercentre

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 3

nombre de lots 10

Quote Part annuelle des charges 2 968 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 369 250 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Charges 247 €

Etage 2

entrée 6 m²

WC 1.35 m²

salle 3.59 m²

chambre 11.37 m²

salon/sejour 14.78 m²

cuisine 21.48 m²

chambre 20.36 m²

Etage 3

Grenier 82 m²

poutres apparentes

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 41 39 90 39

E-mail contact@etoile-immobiliere.com

Adresse

41 Rue des Lices 49100 Angers

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre