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Exclusivité
Nouveauté
Angers (49100)
3 pièces - 91,15 m²

Ney Les Plantes, Type3 de 91m² avec baie coulissante Lumicene

383 250 €
Ref : 123
Découvrir le bien

Une incroyable Exclusivité de l'Etoile.

Vous souhaitez vivre dedans et dehors à la fois ? Profiter d'une luminosité exceptionnelle ? Le tout dans une résidence récente aux portes du centre-ville d'Angers ?

Bienvenue dans la résidence Les Botanistes.

Au pied des commerces alimentaires, du marché, du jardin des Plantes, des écoles, des bus et du Tramway, des services bancaires et médicaux... Vous avez tout autour de cette résidence.

Vous stationnerez dans la résidence grâce aux 2 espaces privatifs et ensuite vous accéderez à l'appartement directement par l'ascenseur. Le logement comportant 2 belles chambres avec placard, des rangements, vous serez immédiatement séduits par le vaste séjour de 39 m² avec cuisine intégrée et une vue incroyable.

La baie coulissante sur rail permet une immersion totale vers l'extérieur. Déjeunez et recevez vos invités au grand air depuis votre séjour !

charges mensuelles en 2024 : 147€ - DPE C 139/4 - estimation des coûts annuels d'énergie entre 824€ et 1114€, prix de l'énergie indexés en 2021

Thomas PORRET 06.76.81.74.97

agent commercial EI RCS 808006472

ETOILE IMMOBILIERE, spécialiste en Maine et Loire de la Vente, de la Location et de la Gestion locative.

Estimation offerte de vos logements.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 49100
Surface habitable (m²) 91,15 m²
Surface loi Carrez (m²) 91,15 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Nombre de niveaux 5
Ascenseur OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Sud
Année de construction 2009
Quartier Centre-ville, St Serge/ney/chalouere
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 25
nombre de lots 36
Quote Part annuelle des charges 1 757 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 383 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 365 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 170 €
Etage 3
entrée 9.48 m²

cellier 2.96 m²

salon/sejour 39.07 m²

dégagement 3.4 m²

chambre 14.03 m²

chambre 14.94 m²

salle d'eau 4.69 m²

WC 2.58 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 41 39 90 39
E-mail contact@etoile-immobiliere.com
Adresse
41 Rue des Lices 49100 Angers

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 824 € et 1 114 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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