Angers (49100)

2 pièces - 53,84 m²

Appartement Type 2 balcon, cave et garage

156 800 €

Ref : 057

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Venez découvrir cet appartement avec Etoile Immobilière.

Ce grand type 2 de 53m2 dans une résidence de 1973 très bien située, se compose d'une entrée sur cuisine américaine aménagée de 14,90m2, un séjour lumineux exposé sud de presque 22m2, un WC séparé et une chambre de 11m2 avec salle de bains de 4,77m2.

Un balcon filant exposé sud et abrité permet une occupation agréable en toute saison avec une vue panoramique sur Angers.

En complément de cette acquisiton, une cave et un emplacement de parking couvert en sous-sol de la résidence.

À seulement quelques minutes à pied des petits commerces (carrefour city, boulangerie...), et à proximité immédiate du bus et du tramway (5 minutes à pied), cet appartement est idéalement situé pour la vie étudiante ou pour un premier achat !

N'attendez plus pour visiter ce bien et contactez Hugo BELIARD d'Etoile Immobilière !

- Votre projet est sous une bonne ÉTOILE -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49100

Surface habitable (m²) 53,84 m²

Surface loi Carrez (m²) 53,84 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 4

Ascenseur OUI

Vue dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Exposition Sud

Année de construction 1973

Quartier Centre-ville, Deux Croix/banchais/gd Pigeon, Haut Pasteur, Pré-pigeon , St Serge/ney/chalouere

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 44

nombre de lots 179

Quote Part annuelle des charges 2 700 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 156 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 147 920 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Charges 225 €

Taxe foncière annuelle 1 135 €

Etage 4

cuisine 14.90 m²

salon/sejour 21.79 m²

WC 1.30 m²

chambre 11.08 m²

salle de bain 4.77 m²

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L'agence

Téléphone 02 41 39 90 39

E-mail contact@etoile-immobiliere.com

Adresse

41 Rue des Lices 49100 Angers

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