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Angers (49100)
2 pièces - 53,84 m²

Appartement Type 2 balcon, cave et garage

150 000 €
Ref : 057
Découvrir le bien

Venez découvrir cet appartement avec Etoile Immobilière.

Ce grand type 2 de 53m2 dans une résidence de 1973 très bien située, se compose d'une entrée sur cuisine américaine aménagée de 14,90m2, un séjour lumineux exposé sud de presque 22m2, un WC séparé et une chambre de 11m2 avec salle de bains de 4,77m2.

Un balcon filant exposé sud et abrité permet une occupation agréable en toute saison avec une vue panoramique sur Angers.

En complément de cette acquisiton, une cave et un emplacement de parking couvert en sous-sol de la résidence.

À seulement quelques minutes à pied des petits commerces (carrefour city, boulangerie...), et à proximité immédiate du bus et du tramway (5 minutes à pied), cet appartement est idéalement situé pour la vie étudiante ou pour un premier achat !

N'attendez plus pour visiter ce bien et contactez Hugo BELIARD d'Etoile Immobilière !

- Votre projet est sous une bonne ÉTOILE -


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 49100
Surface habitable (m²) 53,84 m²
Surface loi Carrez (m²) 53,84 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 4
Ascenseur OUI
Vue dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 5
Exposition Sud
Année de construction 1973
Quartier Centre-ville, Deux Croix/banchais/gd Pigeon, Haut Pasteur, Pré-pigeon , St Serge/ney/chalouere
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 44
nombre de lots 179
Quote Part annuelle des charges 2 700 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 150 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 142 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,63 %
Charges 225 €
Taxe foncière annuelle 1 135 €
Etage 4
cuisine 14.90 m²

salon/sejour 21.79 m²

WC 1.30 m²

chambre 11.08 m²

salle de bain 4.77 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 41 39 90 39
E-mail contact@etoile-immobiliere.com
Adresse
41 Rue des Lices 49100 Angers

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 170 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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