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Angers (49100)

2 pièces - 45,38 m²

A vendre T2 en hyper-centre Angers

132 500 €

Ref : 048

Découvrir le bien

Faîtes le choix d'une adresse remarquable du centre-ville pour votre investissement: le Ralliement.

Accéder depuis la résidence à la vie culturelle et commerçante du centre-ville d'Angers et profiter du tramway situé au pied de la résidence, c'est la qualité de vie quotidienne des occupants de l'appartement !

Petit immeuble, faibles charges de copropriété, résidence fermée et sécurisée.

Belle hauteur sous plafonds et charme des matériaux (planchers, portes)

Locataire en place, depuis juin 2021, 526€ par mois.

Prévoir travaux de rénovation énergétique (huisseries).

Thomas Porret 06.76.81.74.97 , agent commercial EI RCS808006472

GESTION LOCATION VENTE NEUF

Plus de 20 ans d'expérience immobilière en Anjou

Appartements, maisons, terrains, immeubles, parkings, garages

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49100

Surface habitable (m²) 45,38 m²

Surface loi Carrez (m²) 45,38 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 1900

Quartier Centre-ville

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 132 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 125 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Charges 79 €

Taxe foncière annuelle 619 €

Etage 2

entrée m²

cuisine 6.35 m²

salon/sejour 13.66 m²

chambre 14.58 m²

salle d'eau 3.59 m²

dressing 3.78 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 41 39 90 39

E-mail contact@etoile-immobiliere.com

Adresse

41 Rue des Lices 49100 Angers

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