Exclusivité

Nouveauté

Angers (49100)

5 pièces - 130,42 m²

A vendre Angers-CHU, Maison contemporaine, T5

395 000 €

Ref : 096

Découvrir le bien

Une nouvelle Exclusivité de l'ETOILE IMMOBILIERE.

Maison contemporaine de 2010 pouvant accueillir famille et amis, et située à proximité du CHU d'Angers.

Très fonctionnelle, elle propose dès l'entrée de nombreux rangements, un bureau et un espace de vie spacieux, lumineux et ouvert sur sa cuisine aménagée.

Le garage de 20m² facilitera votre stationnement dans ce secteur fortement demandé.

A l'étage, les 3 grandes chambres sont complétées d'une mezzanine aux dimensions permettant un aménagement combiné bureau-chambre.

Le petit truc en plus : une terrasse attenante à la mezzanine de l'étage pouvant satisfaire les envies de détente et de soleil tout en télétravaillant depuis l'espace bureau par exemple !

Jardin et terrasse du rez-de-chaussée complètent cette offre exclusive.

Les bus et tramway sont aisément accessibles, ainsi que les différents commerces de proximité.

Classement énergétique C.

Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1368€ et 1850€ (index 2023).

Une visite ? Thomas PORRET 06.76.81.74.97

agent commercial EI/RCS 808006472

Conseiller immobilier depuis 20 ans.

ETOILE IMMOBILIERE spécialiste de la VENTE - GESTION - LOCATION

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49100

Surface habitable (m²) 130,42 m²

surface terrain 220 m²

Surface loi Carrez (m²) 130 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 2010

Quartier Doutre/st Jacques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 375 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,33 %

Taxe foncière annuelle 2 190 €

Rez de chaussée

entrée 4.82 m²

Dégagement avec placard 7.06 m²

bureau 6.98 m²

salon/sejour 30 m²

cuisine 13.29 m²

WC 2.96 m²

garage 19.68 m²

Etage 1

chambre 11.67 m²

chambre 12 m²

chambre 11.66 m²

salle de bain 5.23 m²

WC 2.55 m²

mezzanine 22.20 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 41 39 90 39

E-mail contact@etoile-immobiliere.com

Adresse

41 Rue des Lices 49100 Angers

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