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    Maison au coeur de Trélazé

    Trélazé (49800)
    Réf : 128

    Une nouvelle Exclusivité de l'ETOILE.

    Cette habitation de Trélazé est à taille humaine et ne manque pas d'atouts et le charme opère dès l'arrivée sur la terrasse et dans le jardin ensoleillé.

    Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un séjour double avec cheminée, d'une cuisine meublée et d'une salle d'eau avec WC.

    A l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un espace grenier-buanderie (aménageable).

    Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir mais elle le mérite amplement.

    Vous serez séduits par son environnement, son calme et son potentiel.

    Située à proximité de la rue principale de Trélazé, proche des bus et des commerces de proximité.

    Vous serez aux portes d'Angers et des Justices. Vous pourrez facilement rejoindre les grands axes routiers et accéder à Paris, Cholet...

    Thomas PORRET, 06.76.81.74.97

    agent commercial EI RCS 808006472

    ETOILE IMMOBILIERE spécialiste de la VENTE - GESTION - LOCATION


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Prix du bien 174 900 €
    Pièce(s) 3
    Chambre(s) 2

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 49800
    Surface habitable (m²) 68,70 m²
    Surface loi Carrez (m²) 68 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 2
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud
    Année de construction 1900

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 174 900 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
    Taxe foncière annuelle 811 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 281 € et 3 085 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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