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    Ferme Equestre de 4 pièces - 135m²

    Beaumont-Pied-de-Boeuf (53290)
    Réf : 627

    BEAUMONT PIED DE BOEUF - Ferme Equestre
    Sur une position privilégiée entre Sablé-sur-Sarthe et Meslay-du-Maine, venez découvrir cette ferme à fort potentiel à proximité immédiate de la forêt domaniale de Bellebranche, 15 minutes de voiture de l'hippodrome de Sablé, 10 minutes de l'hippodrome de Meslay-du-Maine et à moins de 40minutes de l'hippodrome de Laval et du Lion d'Angers avec ses concours prestigieux.

    Sur cette propriété, vous serez l'heureux propriétaire d'une maison en pierre exposée Sud avec des poutres apparentes dans le salon-séjour et une belle hauteur sous plafond nécessitant des travaux (toitures et aménagement intérieur). Le grenier est aménageable à souhait.

    Le bien dispose de 5 bâtiments attentants avec un premier de stockage et stabulation bovine de 600m², un second avec station de monte, laboratoire, bureau avec point d'eau et 3 boxes à étalons.

    Un canardier aménagé de 650m² disposant de 12 boxes fermés et d'une douche avec accès immédiat à deux prés situés à 20mètres de cleui-ci.

    Contactez Etoile Immobiliere pour plus dinformations au 02.41.39.90.39 ou votre conseiller Hugo BELIARD au 06.34.30.57.05


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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    Prix du bien 272 000 €
    Pièce(s) 5
    Chambre(s) 3

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 53290
    Surface habitable (m²) 135 m²
    surface terrain 8 ha
    Surface loi Carrez (m²) 135 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 5
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Sans
    Mode de chauffage Bois
    Type de chauffage Chaudière
    Format de chauffage Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Cave NON
    Exposition Sud
    Terrain piscinable NON
    Terrain arboré OUI
    Terrain divisible NON

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 272 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,62 %
    Taxe foncière annuelle 1 411 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 240 € et 3 080 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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