Nouveauté

La Ménitré (49250)

10 pièces - 277 m²

Maison familiale de caractère des années 30 de 277 m²

518 000 €

Ref : 121

Découvrir le bien

À seulement 15 minutes d’Angers en train, cette élégante maison des années 30 vous séduira par son charme et son authenticité, ses volumes généreux et sa situation idéale, à proximité des commerces, écoles et gares.

Dès l’entrée, le ton est donné : un superbe escalier d’époque vous accueille dans un vestibule plein de charme. Vous découvrirez ensuite un salon et une salle à manger lumineux, alliant avec goût le cachet de l’ancien et le confort moderne. La cuisine aménagée offre de beaux volumes et une fonctionnalité optimale.

Le rez-de-chaussée comprend également un bureau et une chambre de plain-pied, parfaits pour une vie de famille ou une activité professionnelle.

Les étages supérieurs proposent cinq chambres, toutes équipées d’un point d’eau, dont une avec accès à une agréable terrasse sur jardin. Un grand dressing et deux greniers aménageables complètent l’ensemble, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Vous apprécierez aussi la cave sous toute la maison, le garage, la chaufferie et l’atelier, idéals pour les besoins du quotidien ou les projets de bricolage.

À l’extérieur, le terrain de 3200 m² avec un jardin d’agrément et un puits.

Une maison pleine de charme, rare sur le secteur.

Contactez Jérôme MAINGRET , agent commercial EI 538402926 RCS au 06.31?01.35.89 dès maintenant pour une visite !

ETOILE IMMOBILIERE , votre spécialiste GESTION LOCATION VENTE, 20 ans d''expérience immobilière.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49250

Surface habitable (m²) 277 m²

surface terrain 3 191 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1930

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 518 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 498 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,02 %

Taxe foncière annuelle 1 991 €

Rez de chaussée

entrée 15 m²

salon/sejour 30 m²

Petit Salon 20 m²

cuisine 18.34 m²

Couloir 10 m²

bureau 14.40 m²

chambre 16.10 m²

Vestibule 3.62 m²

WC 2.32 m²

garage 22 m²

Etage 1

Palier 11.35 m²

chambre 24 m²

salle de bain 6.70 m²

dressing 20 m²

WC 2.40 m²

chambre 20 m²

11 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 41 39 90 39

E-mail contact@etoile-immobiliere.com

Adresse

41 Rue des Lices 49100 Angers

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Voir le bien

Angers (49100)

5 pièces - 130,42 m²

A vendre Angers Hauts de St Aubin-CHU, Maison contemporaine, T5

395 000 €

Ref : 096

Exclusivité

Nouveauté

Voir le bien

Maison familiale de caractère des années 30 de 277 m²

Partager le bien

Découvrir nos outils

A vendre Angers Hauts de St Aubin-CHU, Maison contemporaine, T5