Exclusivité

Prix en baisse

Sceaux-d'Anjou (49330)

5 pièces - 112,53 m²

Maison indépendante 4 chambres 103m²

233 200 €

Ref : 067

Découvrir le bien

Découvrez cette nouveauté en EXCLUSIVITE par l'agence Etoile Immobilière !

Une maison individuelle à la sortie de Sceaux d'Anjou, à la campagne, de 103m² habitable et 112m² au sol comprenant :

Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse dessert un salon séjour traversant avec cheminée de 31m², une cuisine séparée de 12m², une chambre de plain-pied de 10.50m², une salle de bains et un WC séparé.

A l'étage, un pallier distribue 3 chambres mansardées de superficie équivalente, une salle d'eau/lingerie et un WC séparé.

Cette maison de 103m² est nichée sur un joli terrain verdoyant de plus de 2000m². Vous profiterez en extérieur d'une terrasse, d'un cabanon et d'un grand potager. Un garage de 23m² et une cave entérrée viennent compléter cet ensemble.

Cette maison a toujours été entretenue avec le plus grand des soins et de nombreuses améliorations ont été constatées : centralisation des volets roulants, parquets stratifié récents, huisseries, isolation, fosse septique.

Cette maison offre la possibilité d'aménager le grenier au-dessus du garage pour augmenter la superficie de l'étage de la maison.

Ce bien rare sur le marché n'attends plus que votre visite.

Contactez Hugo BELIARD, votre conseiller immobilier au 06 34 30 57 05.

- Votre projet est sous une bonne ETOILE -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49330

Surface habitable (m²) 112,53 m²

surface terrain 2 030 m²

Surface loi Carrez (m²) 102,71 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Cheminée, Convecteur

Format de chauffage Central, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 3

Surface cave (m²) 20

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1985

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 233 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 743 €

Rez de chaussée

entrée 7.44 m²

7.65 au sol

salon/sejour 30.57 m²

31.20 au sol

salle de bain 4.57 m²

Placard 0.29 m²

cuisine 11.96 m²

chambre 10.66 m²

WC 0.42 m²

1.19 au sol

Etage 1

accueil 3.15 m²

chambre 9.08 m²

11.06 au sol

chambre 8.37 m²

10.82 au sol

WC 1.79 m²

2.22 au sol

salle d'eau 5.9 m²

8.13 au sol

chambre 8.51 m²

9.63 au sol

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 41 39 90 39

E-mail contact@etoile-immobiliere.com

Adresse

41 Rue des Lices 49100 Angers

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