Exclusivité

Prix en baisse

Durtal (49430)

3 pièces - 78,81 m²

Maison/Fermette de village de caractère - 79m² - grenier aménageable 112m² au sol

107 500 €

Ref : 056

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EXCLUSIVITÉ ÉTOILE IMMOBILIÈRE Dans la commune paisible de Montigné-lès-Rairies et à seulement quelques minutes des villes dynamiques : Durtal à 5mn, Baugé à 10mn et Seiches-sur-le-Loir à 15mn.

Cette maison traditionnelle, dotée d'une superbe charpente apparente, vous séduira par son caractère unique. Les carreaux de terre cuite locaux ajoutent une touche d'élégance et de chaleur à l'ensemble de la propriété.

Bien que nécessitant des travaux de rénovation, vous saurez facilement apprécier le potentiel pour laisser libre court à votre créativité et votre imagination !

Comprenant actuellement 2 chambres, vous pourrez aisément en créer 2 autres en créant un escalier sur l'étage. Le grand salon et la spacieuse cuisine séparée vous projetterons dans votre vie de famille ! Le bien se prête également à l'investissement locatif où la demande existe.

La fermeture du garage et des volets est électrique et assure le confort de la famille.

Vous disposerez d'une parcelle de 830m² close avec une superbe entrée de maison couverte de son lierre et son muret en pièce surmonté de fer forgé !

Venez découvrir ce bien en contactant Hugo BELIARD, votre conseiller immobilier sur le secteur durtalois !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49430

Surface habitable (m²) 78,81 m²

surface terrain 800 m²

Surface loi Carrez (m²) 78,81 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

Vue dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 3

Exposition Sud-Est

Année de construction 1800

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 107 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 100 300 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,18 %

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L'agence

Téléphone 02 41 39 90 39

E-mail contact@etoile-immobiliere.com

Adresse

41 Rue des Lices 49100 Angers

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