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Durtal (49430)

3 pièces - 78,81 m²

Maison/Fermette de village de caractère - 79m² - grenier aménageable 112m² au sol

127 200 €
Ref : 056
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EXCLUSIVITÉ ÉTOILE IMMOBILIÈRE Dans la commune paisible de Montigné-lès-Rairies et à seulement quelques minutes des villes dynamiques : Durtal à 5mn, Baugé à 10mn et Seiches-sur-le-Loir à 15mn. Cette maison traditionnelle, dotée d'une superbe charpente apparente, vous séduira par son caractère unique. Les carreaux de terre cuite locaux ajoutent une touche d'élégance et de chaleur à l'ensemble de la propriété. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, vous saurez facilement apprécier le potentiel pour laisser libre court à votre créativité et votre imagination ! Comprenant actuellement 2 chambres, vous pourrez aisément en créer 2 autres en créant un escalier sur l'étage. Le grand salon et la spacieuse cuisine séparée vous projetterons dans votre vie de famille ! Le bien se prête également à l'investissement locatif où la demande existe. La fermeture du garage et des volets est électrique et assure le confort de la famille. Vous disposerez d'une parcelle de 830m² close avec une superbe entrée de maison couverte de son lierre et son muret en pièce surmonté de fer forgé ! Venez découvrir ce bien en contactant Hugo BELIARD, votre conseiller immobilier sur le secteur durtalois !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 49430
Surface habitable (m²) 78,81 m²
surface terrain 800 m²
Surface loi Carrez (m²) 78,81 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 3
Exposition Sud-Est
Année de construction 1800
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 127 200 €
DPE GES
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L'agence
Téléphone 02 41 39 90 39
Adresse
41 Rue des Lices 49100 Angers

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