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Nouveauté
Durtal (49430)

7 pièces - 160,56 m²

Immeuble de rapport 141m² 3 lots

174 900 €
Ref : 38
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DURTAL - Immeuble de Rapport Niché au coeur du centre-bourg de Durtal, cet immeublde dédié aux investisseurs cherche sont futur prorpiétaire ! L'immeuble est composé de 3 lots pour une superficie carrez de 141.29m² et une surface au sol dépassant les 160m². Au rez-de-chaussée : un T3 avec séjour, cuisine séparée, deux bureaux, une salle d'eau et WC séparés. Loyer de 430€ HC. 1er étage : un T3 de 51.60m² avec séjour sur cuisine, deux bureaux, une salle de bains et WC. Loyer de 393€ HC Au 2ème et dernier étage : Un appartement de 33.51m² loi carrez, 52.48m² au sol : une grande pièce de vie sur cuisine, deux bureaux, une salle de bains et WC séparés. Loyer de 383€ HC. Une cave voutée en sous-sol et une petite cour intérieure viennent compléter l'ensemble immobilier. Immeuble d'une très bonne performance énergétique : DPE en C pour les deux premiers niveaux et D pour le dernier étage. Immeuble classé C. Asainissement contrôlé et conforme 2023. Loyers mensuels 1216€ - annuels 14592€ - Foncier 1350€. Rentabilité brute 8,84%. Rentabilité nette frais de notaire inclus 7.04% Contactez votre conseiller immobilier du secteur durtalois - Hugo BELIARD - 0634305705
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 49430
Surface habitable (m²) 160,56 m²
Surface loi Carrez (m²) 141,29 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Vue dégagée, calme
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Sous/sol AVEC
Cave OUI
Surface cave (m²) 50
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1900
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 174 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 350 €
Rez de chaussée
56.18 m²

Etage 1
51.60 m²

Etage 2
33.51 m²

surface au sol : 52.48m²

DPE GES
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L'agence
Téléphone 02 41 39 90 39
Adresse
41 Rue des Lices 49100 Angers

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