Durtal (49430)

5 pièces - 390 m²

Ensemble immobilier Maison + Dépendances

188 250 €

Ref : 677

Découvrir le bien

Découvrez sans tarder cet ensemble immobilier au cœur de Durtal ! ARTISAN, FAMILLE OU INVESTISSEUR, Saisissez cette belle opportunité rapidement...

Cet ensemble est composé de plus de 390m² de biens avec : Une maison de 95m² et un atelier-dépendance-grenier d'environ 290m².

La maison : Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée ouverte sur la pièce de vie de plus de 28m² comprenant un séjour et une cuisine aménagée et équipée (four, plaques, lave vaisselle, meubles haut et bas) de 10m². Vous disposerez aussi d'une chambre/bureau, d'un dressing de 7m², d'un dégagement avec rangement, un WC séparé et une salle de bains avec douche, double vasque et laverie d'environ 15m².

Deux mezzanines mènent à deux belles chambres lumineuses et mansardées où la quiétude règne ! La plus grande des chambres dispose d'une entrée indépendante si on souhaite en avoir l'utilité tandis que la seconde elle, pourrait être agrandie pour grignoter sur la superficie de la mezzanine !

Les dépendances : La propriété comprend également un atelier (style loft possible) avec WC et cave de plus de 90m², une dépendance aménagée en salon cuisine de 58m² ainsi qu'un garage de 44m².

Le grenier d'une superficie d'environ 145m² est haut de plafond et aménageable à souhait, pouvant créer un deuxième espace de vie.

A 5 minutes à pied du château de Durtal et moins de 10 des commerces et notamment du super U, ce bien est idéalement situé.

La commune dynamique de Durtal permet de rejoindre Angers en moins de 30 minutes et La Flèche en 15 minutes.

Pour découvrir cette propriété, contactez votre conseiller Hugo BELIARD sur le secteur durtalois !

- Votre projet est sous une bonne Etoile -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49430

Surface habitable (m²) 390 m²

surface terrain 570 m²

Surface loi Carrez (m²) 94,90 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue CALME, DEGAGEE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 5

Exposition Sud-Est

Année de construction 1900

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Terrain divisible OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 188 250 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,58 %

Charges 160 €

Taxe foncière annuelle 887 €

Rez de chaussée

cuisine 10.15 m²

entrée+cuisine

salon/sejour 17.95 m²

dressing 7.08 m²

chambre 6.8 m²

4.73 m²

WC 2.68 m²

salle de bain 15.14 m²

douche, double vasque, baignoire, buanderie/laverie

Etage 1

mezzanine 3.65 m²

chambre 8.4 m²

chambre 19.83 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 41 39 90 39

E-mail contact@etoile-immobiliere.com

Adresse

41 Rue des Lices 49100 Angers

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