Coup de coeur

Durtal (49430)

4 pièces - 143,93 m²

Maison de 1750 pleine de charme avec jardin

137 800 €

Ref : 149

Découvrir le bien

Nouveau chez Etoile Immobilière, une très belle opportunité située sur les bords du Loir à Durtal.

Cette maison historique des années 1750 est un véritable bien coup de coeur, venez terminer la restauration de ce bien pour la mettre à votre goût. Les bases sont solides : réfection de toiture, des zingueries, sablage des poutres, chaudière et ballon de 2022, tomettes, colombages... La maison est saine et habitable.

Elle dispose de deux entrées dont une voûtée, un couloir en tomettes dessert une vaste séjour lumineux et une cuisine à aménager (sols, murs et mobilier). Une cave voûtée en sous-sol avec accès par l'intérieur.

A l'étage, un pallier sur dégagement et bureau, une salle de bains et deux grandes chambres (une avec dressing/bureau) en enfilade. Un grenier aménageable sur la longueur.

A l'extérieur, un cadre reposant avec un abri d'extérieur/terrasse, et un jardin arboré d'environ 200m².

La maison bénéficie d'un accès privilégié, à proximité des bords du Loir, des écoles et des commerces de la ville.

Visite vidéo disponible : https://player.previsite.net/mooveo/9D937F2D-BB3A-8BBE-9AAE-EF883A257EB3

N'attendez plus pour venir découvrir cette maison avec votre conseiller immobilier local Hugo BELIARD joignable au 06 34 30 57 05.

- Votre projet est sous une bonne ETOILE !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL

Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains...

Secteurs :

Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine.

Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé,

Mais aussi : Briollay, Feneu, Soulaire-et-Bourg, Sceaux d'Anjou, Grez-Neuville, Le lion d'Angers, Champigé, Etriché, Tiercé, Seiches sur le Loir, Huillé, Lézigné, Baracé, Durtal, Les rairies, Montigné-les-Rairies, Jarzé, Bauné, Corné, Mazé-Milon, Beaufort-en-Anjou, Le Plessis-Grammoire, Loire Authion, Mûrs erigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Les Garennes sur Loire, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Clément-de-la-Place, Saint-Lambert-la-Potherie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49430

Surface habitable (m²) 143,93 m²

surface terrain 360 m²

Surface loi Carrez (m²) 143,93 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 20

Exposition Sud-Est

Année de construction 1750

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 137 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 531 €

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L'agence

Téléphone 02 41 39 90 39

E-mail contact@etoile-immobiliere.com

Adresse

41 Rue des Lices 49100 Angers

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