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Durtal (49430)

4 pièces - 90,80 m²

Maison 4P de charme Durtal centre

171 720 €
Ref : 092
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Coup de cœur de l'Étoile Immobilière pour cette maison nichée à proximité du Château de Durtal !

Venez découvrir cette maison de type 4, aux beaux volumes et aux parquets massifs !

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux de 30 m², exposé Est-Ouest, une cuisine de 8,20 m², une chambre avec placard et salle d'eau attenante de 16,30 m², ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, un palier dessert deux chambres de 11,20 m² et 10,80 m², une salle de bains, ainsi qu'une grande pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou bureau (4,40 m² en surface Carrez mais 13 m² au sol).

Depuis le rez-de-chaussée, vous accédez à une belle terrasse en bois, sans vis-à-vis, offrant une vue agréable sur la végétation et un jardin d’environ 100 m². En contrebas, vous découvrirez deux caves, dont une voûtée, pour un total d’environ 35 m², ainsi qu’une buanderie de 8 m² (comprenant machine à laver, chaudière neuve...) et un puits.

Située dans un emplacement privilégié, cette maison vous permet de profiter du bord du Loir, idéal pour des fins de journée reposantes.

Pour visiter, contactez Hugo BELIARD, votre conseiller immobilier de proximité et de confiance !

- Votre projet est sous une bonne ÉTOILE -


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 49430
Surface habitable (m²) 90,80 m²
surface terrain 204 m²
Surface loi Carrez (m²) 90,80 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 35.5
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1900
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 171 720 €
Taxe foncière annuelle 605 €
Rez de chaussée
salon/sejour 30.6 m²

cuisine 8.2 m²

WC 1.1 m²

chambre 12.3 m²

salle de bain 2.7 m²

dressing 1.3 m²

chambre 11.2 m²

chambre 10.8 m²

salle de bain 4.2 m²

4 m²

bureau 4.4 m²

au sol 13

cave 35.5 m²

8 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 41 39 90 39
Adresse
41 Rue des Lices 49100 Angers

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