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Exclusivité
Le Lion-d'Angers (49220)

7 pièces - 198 m²

A VENDRE Maison 6 chambres

440 000 €
Ref : 633
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EXCLUSIVITE

Secteur Le Lion d'Angers; maison individuelle non mitoyenne de 200m² avec vie de plain-pied.

Vous profiterez d'une grande pièce de vie de 61m² avec cuisine équipée. Un cellier avec accès direct au jardin et comprenant buanderie, WC et douche, complète l'espace cuisine.

De plain-pied, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative, un WC indépendant, un espace dressing, et un bureau pouvant devenir une seconde chambre en rez-de-chaussée.

A l'étage, le palier distribue les 4 chambres aux surfaces généreuses : 13m², 17 m², 18m² ... de quoi installer confortablement votre famille.

Cet étage dispose d'une salle de bains avec baignoire et douche, un WC et un espace de rangement pour un futur dressing.

Le garage de 24m² est mitoyen d'un préau de 31 m² pouvant accueillir facilement vos véhicules.

Visite avec THOMAS PORRET agent commercial EI RCS808006472 au 06.76.81.74.97

DPE nouvelle version B72 A2 - estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 872€ et 1180€ , 2021 étant l'année de référence.

Chauffage en cours d'installation (chaudière gaz à condensation) ; actuellement poêle à pelets dans le séjour.

Ballon eau chaude thermodynamique; volets électriques multizone; terrain piscinable.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 49220
Surface habitable (m²) 198 m²
surface terrain 585 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Exposition Est-Ouest
Année de construction 2016
Terrain piscinable OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 440 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76 %
Taxe foncière annuelle 1 300 €
Rez de chaussée
salon/sejour 42 m²

cuisine 19 m²

cellier 11 m²

chambre 18 m²

bureau 11 m²

salle d'eau 5 m²

dressing 6 m²

WC 2.4 m²

garage 23 m²

Etage 1
salle de bain

WC

réserve

chambre 17.6 m²

25.5 SOL

chambre 17.3 m²

24.5 SOL

chambre 12.5 m²

17.37 SOL

chambre 16.1 m²

21.8 SOL

DPE GES
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L'agence
Téléphone 02 41 39 90 39
Adresse
41 Rue des Lices 49100 Angers

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