Coup de coeur

Saint-Melaine-sur-Aubance (49610)

6 pièces - 202 m²

A Vendre Maison Plain-pied, 5 chambres, avec piscine couverte

400 000 €

Ref : 690

Découvrir le bien

Aux portes d'Angers, sur la commune de Saint-Melaine-sur-Aubance.

A moins de 3mns de l'axe Angers-Cholet, au calme, et situé dans un véritable écrin de verdure.

Cette vaste maison de 200m² et sa parcelle de plus de 2800m² sera le lieu idéal pour accueillir une grande famille, et réunir été comme hiver, tous vos amis, autour de cette splendide cheminée ou autour de la piscine.

Vous disposerez de 5 chambres dont 2 de plain-pied, et d'une spacieuse mezzanine avec une vue directe sur le séjour et sa cheminée.

La cuisine actuellement indépendante pourrait être facilement ouverte sur la salle à manger.

Vie de plain-pied avec 2 chambres, une salle de bains et WC indépendants.

Vous êtes Artisan, ou vous souhaitez simplement pouvoir disposer d'espaces de bricolage, de rangement, d'archivage: le sous-sol de la maison de plus de 120m² est idéal.

Le jardin paysager profite d'une très belle exposition, d'une terrasse sans vis à vis et d'une cheminée extérieure idéale pour les grillades estivales.

Prévoir travaux d'électricité, d'huisseries et d'aménagement intérieur afin de sublimer cette habitation.

Visite avec Thomas PORRET, au 06.76.81.74.97, agent commercial EI - RCS 808006472

DPE : E 247-68

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49610

Surface habitable (m²) 202 m²

surface terrain 2 810 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1978

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 400 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %

Etage -1

buanderie 33.4 m²

garage 64.22 m²

Atelier 36.32 m²

Rez de chaussée

entrée 6.05 m²

chambre 21 m²

cuisine 17.88 m²

salle de bain 8.40 m²

salon/sejour 44.65 m²

Surfaces = séjour + ch1 du plan

chambre 11.55 m²

= chambre 2 du plan

WC 3.15 m²

Etage 1

chambre 14 m²

chambre 12.5 m²

salle d'eau 10 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 41 39 90 39

E-mail contact@etoile-immobiliere.com

Adresse

41 Rue des Lices 49100 Angers

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