Coup de coeur

Avrillé (49240)

5 pièces - 137 m²

Maison plain pied sur sous-sol, garage, jardin et véranda

375 000 €

Ref : 086B

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Seulement avec Etoile Immobilière, dans un quartier résidentiel, à 2 minutes d'Avrillé.

Découvrez cette maison à Montreuil-Juigné sur sous-sol semi enterré d'une superficie habitable de 108 m2 avec une grande véranda exposée sud-ouest, rajoutant ainsi 29m² à la superficie totale. La cuisine aménagée et équipée de 10m² est ouverte sur une pièce de vie de 31m2 avec un chauffage principal au pellets portant ainsi la pièce de vie à près de 41m².

Trois chambres de plain-pied dont deux avec placard, une salle de douche avec deux vasques et un WC.

Au sous-sol, un grand garage de 58m2, un atelier, une buabderie et une cave. En plus, un aménagement a été réalisé avec une chambre avec sa salle de douche et son WC privatif d'une superficie d'environ 15,50m2.

Cette maison dispose d'un beau jardin ensoleillé avec un coin potager, une terrasse et un cabanon.

A moins de 5 minutes à pied du centre de Montreuil-Juigné et de ses commerces (carrefour, boulangerie, café, boucherie, pharmacie...), cette propriété est idéalement située et vous n'y manquerez de rien. Arrêts de bus non loin et le tramway d'Avrillé est facilement accessible.

Pour visitez, contactez Hugo BELIARD de l'agence Etoile Immobilière !

- Votre projet est sous une bonne Étoile -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL

Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains...

Secteurs :

Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine.

Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé,

Mais aussi : Briollay, Feneu, Soulaire-et-Bourg, Sceaux d'Anjou, Grez-Neuville, Le lion d'Angers, Champigé, Etriché, Tiercé, Seiches sur le Loir, Huillé, Lézigné, Baracé, Durtal, Les rairies, Montigné-les-Rairies, Jarzé, Bauné, Corné, Mazé-Milon, Beaufort-en-Anjou, Le Plessis-Grammoire, Loire Authion, Mûrs erigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Les Garennes sur Loire, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Clément-de-la-Place, Saint-Lambert-la-Potherie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49240

Surface habitable (m²) 137 m²

surface terrain 755 m²

Surface loi Carrez (m²) 108 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue jardin, dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Central

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 8.92

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1978

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 375 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %

Charges 112,50 €

Taxe foncière annuelle 1 881 €

Etage -1

buanderie 20.5 m²

chambre 15.4 m²

garage 58.09 m²

18.72 m²

cave 8.92 m²

Rez de chaussée

entrée 6.14 m²

salon/sejour 30.8 m²

cuisine 9.67 m²

Couloir 5.69 m²

véranda 28.63 m²

chambre 8.8 m²

chambre 12.93 m²

salle d'eau 6.04 m²

WC 1.31 m²

chambre 11.76 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 41 39 90 39

E-mail contact@etoile-immobiliere.com

Adresse

41 Rue des Lices 49100 Angers

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Montreuil-Juigné (49460)

5 pièces - 137,17 m²