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Exclusivité
Nouveauté
Lézigné (49430)
7 pièces - 143 m²

Maison ancienne 5 chambres de charme 143m²

237 375 €
Ref : 055
Découvrir le bien
Découvrez en Exclusivité cette nouveauté sur la commune de Lézigné par Etoile immobilière ! Une maison ancienne des années 1800 en très bon état général d'environ 143m² comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée lumineuse sur cuisine aménagée et équipée avec buanderie et WC, un séjour double en belles pierres brutes avec un poêle à bois (2016) et un poêle à pellets (2021). Un dégagement sur placard de rangement et une salle de douche à l'italienne moderne avec baignoire et vasque. A l'étage, un pallier et un couloir desservent les cinq chambres de 9 à12m² en excellent état, une salle de douche et un WC. A l'extérieur, une cour avec dépendance à l'avant et un jardin verdoyant avec une terasse et un potager à l'arrière. Les + de cette maison : son caractère d'époque, ses marquets massifs, son exposition, son mode de chauffage ou encore son foncier de 593€ ! Coup de coeur assuré ! Cette maison se situe à seulement 5 minutes de Durtal, 10 de Seiches-sur-le-Loir et 25 d'Angers. N'attendez plus pour venir visiter cette maison et contactez Hugo BELIARD votre conseiller immobilier de proximité ! - Votre projet est sous une bonne ETOILE -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 49430
Surface habitable (m²) 143 m²
surface terrain 330 m²
Surface loi Carrez (m²) 145 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue jardin
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules, Bois, Electrique
Type de chauffage Poêle, Poêle, Convecteur
Format de chauffage Central, Central, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1800
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 237 375 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
Charges 100 €
Taxe foncière annuelle 593 €
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 41 39 90 39
E-mail contact@etoile-immobiliere.com
Adresse
41 Rue des Lices 49100 Angers

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 506 € et 3 390 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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