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Exclusivité
Angers (49100)

1 pièces - 23,54 m²

A VENDRE Studio Angers Centre

91 500 €
Ref : 659
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EXCLUSIVITE

Situé à quelques mètres de la nouvelle ligne de tramway, du centre-ville, du Centre des Congrès, des facs et des commerces.

Petite copropriété de 6 lots principaux.

Ce studio bénéficie d'une cuisine moderne et d'une salle d'eau récemment restaurée.

Exposé Sud et sans vis-à-vis.

Un grenier privatif complète ce logement pour bénéficier de rangements supplémentaires.

Facile à aménager pour louer en meublé et facile à louer avec la forte clientèle d'étudiants angevins.

Immeuble sécurisé avec porte à ventouse et badge Vigic.

Pour visiter, contacter Thomas PORRET agent commercial (EI) RCS808006472 au 06.76.81.74.97

Logement à consommation énergétique excessive classe G ;

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 352 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 49100
Surface habitable (m²) 23,54 m²
Nombre de pièces 1
Etage 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Exposition Sud
Année de construction 1900
Quartier Hypercentre
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 91 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 85 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,65 %
Charges 52 €
Taxe foncière annuelle 978 €
Etage 2
pièce à vivre 16.32 m²

Pièce ouverte sur espace cuisine

cuisine 4.47 m²

salle d'eau 2.74 m²

avec WC

DPE GES
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L'agence
Téléphone 02 41 39 90 39
Adresse
41 Rue des Lices 49100 Angers

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