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Angers (49100)

1 pièces - 28,60 m²

Studio Angers Centre-ville Ralliement

102 500 €
Ref : 093
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Une petite merveille située Place du Ralliement.

Grand studio de 28m² situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 17 lots principaux.

Charme et cachet assurés par la hauteur sous plafonds, les boiseries apparentes, et les corniches conservées.

Placards, salle d'eau sur mesure proposant l'essentiel (WC suspendus, lavabo, douche) complètent l'ensemble.

Actuellement loué à une étudiante depuis 3 ans, ce logement est un placement sûr. Localisation parfaite, peu de charges, et disposant d'un asenseur.

F. Prévoir le changement de la fenêtre en bois et la modernisation de l'équipement de chauffage afin d'améliorer les performances énergétiques recommandées.

64€ de charges mensuelles. Loué 428€ chargés.

Thomas PORRET, agent commercial EI RCS 808006472, vous attend au 0676817497 pour plannifier une visite.

ETOILE IMMOBILIERE ANGERS

Spécialiste GESTION LOCATION VENTE dans le 49.

Plus de 20 d'expérience immobilière

Membre FNAIM et Interkab


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 49100
Surface habitable (m²) 28,60 m²
Nombre de pièces 1
Etage 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse NON
Cave NON
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 1920
Quartier Centre-ville, Hypercentre
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 305
nombre de lots 17
Quote Part annuelle des charges 765 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 102 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 95 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,89 %
Charges 64 €
Etage 2
entrée 4.37 m²

pièce à vivre 22.18 m²

salle d'eau 1 m²

balcon 2.55 m²

DPE GES
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L'agence
Téléphone 02 41 39 90 39
Adresse
41 Rue des Lices 49100 Angers

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