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Angers (49000)

4 pièces - 84,72 m²

A VENDRE TYPE4 Angers

295 400 €
Ref : 062
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EXCLUSIVITE de l'ETOILE IMMOBILIERE.

Emplacement de qualité pour cette résidence située dans un écrin de verdure.

Sur le plateau de Grésillé, cette résidence à taille humaine (21 logements seulement) bénéficie d'une vue et d'un environnement exceptionnels.

Facilité d'accès et de stationnement grâce notamment au garage en sous-sol et à la place de parking extérieure privative.

Grand séjour et 3 chambres font de cet appartement un lieu idéal pour accueillir votre famille.

Appartement lumineux, exposé Sud/Sud-Ouest bénéficiant d'un grand balcon sur séjour et d'un second balcon attenant à l'une des 3 chambres.

Au calme grâce à sa situation au 2ème et dernier étage.

Ascenseur, chauffage individuel, cuisine équipée... tout est fait pour y vivre confortablement.

A 12 mn du centre-ville en voiture, 18mn en vélo et 23mn en Bus ligne4.

Rendez-vous avec THOMAS PORRET 06.76.81.74.97 agent commercial EI 808006472

ETOILE IMMOBILIERE by Stéphanie Porret : 20 ans d'expérience immobilière.

Spécialiste de la Gestion locative, la Vente, la Location.

Membre Interkab, BourseImmo49 et adhérent de la FNAIM.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 49000
Surface habitable (m²) 84,72 m²
Surface loi Carrez (m²) 84 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue verdure
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2012
Quartier Lac De Maine
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 295 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
Charges 187 €
Taxe foncière annuelle 2 053 €
Etage 2
cuisine 7.44 m²

entrée 7.25 m²

salon/sejour 21.47 m²

chambre 13.27 m²

chambre 9.68 m²

chambre 10.42 m²

WC 2.50 m²

salle de bain 4.85 m²

salle d'eau 2.11 m²

cellier 1.89 m²

dégagement 3.85 m²

DPE GES
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L'agence
Téléphone 02 41 39 90 39
Adresse
41 Rue des Lices 49100 Angers

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