Exclusivité

Coup de coeur

Angers (49000)

4 pièces - 84,72 m²

A VENDRE TYPE4 Angers

295 400 €

Ref : 062

Découvrir le bien

EXCLUSIVITE de l'ETOILE IMMOBILIERE.

Emplacement de qualité pour cette résidence de 2012 située dans un écrin de verdure.

Sur le plateau de Grésillé, cette résidence à taille humaine (21 logements seulement) bénéficie d'une vue et d'un environnement exceptionnels.

Facilité d'accès et de stationnement grâce notamment au garage en sous-sol et à la place de parking extérieure privative.

Séjour avec cuisine, cellier-chaufferie, placards, 2 points d'eau, 3 chambres : font de cet appartement un lieu idéal pour accueillir votre famille.

Appartement lumineux, séjour exposé Sud/Sud-Ouest bénéficiant d'une terrasse sans vis à vis, offrant une magnifique vue dégagée sur la nature. Présence d'un second balcon attenant à la suite parentale disposant d'une salle d'eau.

Au calme grâce à sa situation au 2ème et dernier étage.

Ascenseur, chauffage individuel, cuisine équipée... tout est fait pour y vivre confortablement.

A 12 mn du centre-ville en voiture, 18mn en vélo et 23mn en Bus ligne4.

Rendez-vous avec THOMAS PORRET 06.76.81.74.97 agent commercial EI 808006472

ETOILE IMMOBILIERE by Stéphanie Porret : 20 ans d'expérience immobilière.

Spécialiste de la Gestion locative, la Vente, la Location.

Membre Interkab, BourseImmo49 et adhérent de la FNAIM.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49000

Surface habitable (m²) 84,72 m²

Surface loi Carrez (m²) 84 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue verdure

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2012

Quartier Lac De Maine

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 295 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Charges 187 €

Taxe foncière annuelle 2 053 €

Etage 2

cuisine 7.44 m²

entrée 7.25 m²

salon/sejour 21.47 m²

chambre 13.27 m²

chambre 9.68 m²

chambre 10.42 m²

WC 2.50 m²

salle de bain 4.85 m²

salle d'eau 2.11 m²

cellier 1.89 m²

dégagement 3.85 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 41 39 90 39

E-mail contact@etoile-immobiliere.com

Adresse

41 Rue des Lices 49100 Angers

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