Angers (49100)

3 pièces -

A VENDRE TYPE3 avec Terrasse

180 200 €

Ref : 688

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ANGERS Pasteur-Victor Hugo- Desjardins

Pour investisseurs. Logement loué.

Très belle résidence de standing située au sein du parc Desjardins. Grand Type3 bénéficiant d'une terrasse SUD-OUEST de 10 m².

Le séjour de 31m² intègre l'espace cuisine et accède directement à la terrase dominant le parc arboré.

Le logement dispose ensuite d'un cellier-buanderie, d'une salle de bains, de WC séparés, et de 2 chambres.

Au sous-sol de la résidence fermée et sécurisée se trouvent les parkings privatifs.

Les charges mensuelles de copropriété de 80€ comportent les provisions d'eau froide, les charges d'ascenseur et d'entretien de la résidence.

Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude individuelle électrique.

36 lots principaux ; Bail renouvelé en mars 2023; loyer 671.92€ + 45€ de charges locatives.

DPE 213 / 6 D - estimation des coûts d'énergie entre 900€ et 1218€.

Thomas PORRET agent commercial RCS 808006472 (EI) 06.76.81.74.97

thomas@etoile-immobiliere.com

ETOILE IMMOBILIERE by Stéphanie PORRET : 20 ans d'expérience immobilière

GESTION LOCATION VENTE , l'ETOILE sera votre guide dans tous vos projets immobiliers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49100

Surface loi Carrez (m²) 66,22 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2008

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 180 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Charges 80 €

Taxe foncière annuelle 1 568 €

Rez de chaussée

salon/sejour 31.63 m²

entrée 4.36 m²

+ cellier-buanderie avec ballon d'eau chaude : 2.52m² + placard de 0.47m²

WC 1.40 m²

chambre 8.84 m²

chambre 9.43 m²

+ placard 1.15m²

salle de bain 4.12 m²

terrasse 13.41 m²

dégagement 2.3 m²

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L'agence

Téléphone 02 41 39 90 39

E-mail contact@etoile-immobiliere.com

Adresse

41 Rue des Lices 49100 Angers

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