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Angers (49000)

3 pièces -

A VENDRE APPARTEMENT 3PIECES + TERRASSE

185 500 €
Ref : 662
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1 EXCLUSIVITE de l'ETOILE:

Pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce Type 3 de 63 m² (71 m² au sol) est idéal.

A quelques pas des commerces de St Léonard, des Justices et d'Espace Anjou, cette résidence de 2008 comprenant 10 appartements seulement, saura vous séduire.

Vous disposerez de 2 places de parking privatives à l'intérieur de cette copropriété close et sécurisée ainsi que l'accès au local vélos.

Le logement aménagé en duplex, dispose d'un séjour ouvert sur la cuisine soit 34 m²  de pièce à vivre. Vous accéderez depuis le salon directement à la terrasse de 10 m².

A l'étage, 2 chambres et une salle de bains complétent l'aménagement de ce logement.

Visitez avec Thomas Porret agent commercial RCS 808006472 (EI), joignable au 06.76.81.74.97

Charges de copropriété 115€ par mois ; 10 lots principaux ; DPE réalisé en 2023 ; 

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)

ETOILE IMMOBILIERE by S.JOUBERT : 20 ans d'expérience immobilière.

GESTION - LOCATION - VENTE 

 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 49000
Surface loi Carrez (m²) 63,86 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Exposition Est-Ouest
Année de construction 2008
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 185 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Charges 115 €
Taxe foncière annuelle 1 182 €
Etage 1
entrée 2.61 m²

WC 1.10 m²

salon/sejour 30.04 m²

cuisine 4.24 m²

Etage 2
chambre 10.22 m²

13.47 m² au sol

chambre 9.24 m²

11.42 m² au sol

salle de bain 3.44 m²

baignoire et meuble vasque

terrasse 10.28 m²

hors loi carrez

DPE GES
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L'agence
Téléphone 02 41 39 90 39
Adresse
41 Rue des Lices 49100 Angers

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