Angers (49000)

3 pièces -

A VENDRE APPARTEMENT 3PIECES + TERRASSE

185 500 €

Ref : 662

Découvrir le bien

1 EXCLUSIVITE de l'ETOILE:

Pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce Type 3 de 63 m² (71 m² au sol) est idéal.

A quelques pas des commerces de St Léonard, des Justices et d'Espace Anjou, cette résidence de 2008 comprenant 10 appartements seulement, saura vous séduire.

Vous disposerez de 2 places de parking privatives à l'intérieur de cette copropriété close et sécurisée ainsi que l'accès au local vélos.

Le logement aménagé en duplex, dispose d'un séjour ouvert sur la cuisine soit 34 m² de pièce à vivre. Vous accéderez depuis le salon directement à la terrasse de 10 m².

A l'étage, 2 chambres et une salle de bains complétent l'aménagement de ce logement.

Visitez avec Thomas Porret agent commercial RCS 808006472 (EI), joignable au 06.76.81.74.97

Charges de copropriété 115€ par mois ; 10 lots principaux ; DPE réalisé en 2023 ;

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)

ETOILE IMMOBILIERE by S.JOUBERT : 20 ans d'expérience immobilière.

GESTION - LOCATION - VENTE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49000

Surface loi Carrez (m²) 63,86 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de parking 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2008

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 185 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Charges 115 €

Taxe foncière annuelle 1 182 €

Etage 1

entrée 2.61 m²

WC 1.10 m²

salon/sejour 30.04 m²

cuisine 4.24 m²

Etage 2

chambre 10.22 m²

13.47 m² au sol

chambre 9.24 m²

11.42 m² au sol

salle de bain 3.44 m²

baignoire et meuble vasque

terrasse 10.28 m²

hors loi carrez

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 41 39 90 39

E-mail contact@etoile-immobiliere.com

Adresse

41 Rue des Lices 49100 Angers

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre