Exclusivité

Angers (49100)

3 pièces - 64,77 m²

A VENDRE APPARTEMENT 3PIECES + TERRASSE

247 925 €

Ref : 635

Découvrir le bien

EXCLUSIVITE

Angers, secteur Victor Hugo - Desjardins: profitez d'un appartement récent de 65 m² bénéficiant d'une terrasse de 40 m² sans vis à vis !

Ce logement de 2010 se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvert sur sa terrasse et la cuisine ouverte.

Deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter ce logement.

Calme, soleil, environnement de verdure, boulangerie, écoles, crèche, cabinet médical : autant d'atouts à découvrir.

Vous disposerez également d'un parking individuel en sous-sol de la résidence équipée d'un ascenseur.

De standing et sécurisée, cette copropriété vous séduira certainement.

Sismicité zone2, potentiel radon zone3

DPE nouvelle version : C172 5A , Estimation des coûts annuels d'énergie entre 684€ et 926€ (prix moyens des énergies au 01-01-2021)

Thomas PORRET AGENT COMMERCIAL ei RCS 808006472 rendez-vous au 06.76.81.74.97

ETOILE IMMOBILIERE par Stéphanie JOUBERT-PORRET, 20 ans d'expérience immobilière.

GESTION-LOCATION-VENTE-NEUF

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49100

Surface habitable (m²) 64,77 m²

Surface loi Carrez (m²) 64,77 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition Sud

Année de construction 2010

Quartier Ney, Pasteur, VICTOR HUGO

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 247 925 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Charges 113 €

Taxe foncière annuelle 1 380 €

Rez de chaussée

entrée 6.93 m²

salon/sejour 30.27 m²

chambre 11.62 m²

chambre 10.18 m²

cellier 2.49 m²

salle de bain 3.14 m²

WC 1.28 m²

terrasse 42.63 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 41 39 90 39

E-mail contact@etoile-immobiliere.com

Adresse

41 Rue des Lices 49100 Angers

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