Angers (49100)

2 pièces - 23,11 m²

A VENDRE TYPE1 BIS gare-Eblé

98 000 €

Ref : 650

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UNIQUE

Investissez sur Angers et devenez propriétaire d'un appartement de Type 1 bis idéalement situé et adapté à la location.

Proche de la gare et des nouveaux services et commerces ouverts dernièrement, ce petit immeuble en bon état de 1900 ne comprend que 4 logements.

Vous disposerez en annexe d'une cave individuelle et d'un accès à la cour commune qui permet de stationner en toute sécurité votre vélo, moyen de transport idéal et encouragé par la ville.

L'appartement nécessite quelques travaux afin d'améliorer sa présentation générale, son équipement et son confort termique pour le sortir de sa catégorie F actuelle.

Une belle pièce principale ensoleillée pouvant accueillir une mezzanine, est adjacente à la cuisine de taille généreuse qui pourra intégrer un espace repas.

Copropriété en cours de réalisation par géomètre expert.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Logement à consommation énergétique excessive classe F

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 570€ et 810€, base tarifs énergie 2021

Visite possible avec votre agent commercial PORRET THOMAS (EI) RCS808006472 au 06.76.81.74.97

D'autres références possibles dans cet immeuble avec ETOILE IMMOBILIERE by Stéphanie JOUBERT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49100

Surface habitable (m²) 23,11 m²

Surface loi Carrez (m²) 23,11 m²

Nombre de pièces 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1900

Quartier gare, Lafayette

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 98 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 20 €

Rez de chaussée

salon/sejour 13.23 m²

double vitrage, exposé sud

cuisine 6.36 m²

à aménager et isoler

salle d'eau 3.16 m²

à moderniser et isoler

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 41 39 90 39

E-mail contact@etoile-immobiliere.com

Adresse

41 Rue des Lices 49100 Angers

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