Angers (49100)

2 pièces - 36 m²

Appartement T2 - 36.21m²

161 120 €

Ref : 640

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Etoile Immobilière vous propose cet appartement de Type 2 de 36,21m2 au sein d'une résidence sécurisée à proximité immédiate de la nouvelle ligne de tramway et de la place Camille Claudel avec ses commerces. L'appartement est composé d'une entrée avec placard aménagé, donnant sur un séjour-cuisine ( équipé de plaques, hotte et frigo) de 19,71m2 exposé Sud-Est. Vous disposez également d'une chambre spacieuse de presque 12m2 ainsi qu'une salle de douche avec WC de 4,50m2. Résidence de 2013 toujours bien entretenue

Jouissance exclusive d'une place de parking privative en sous-sol de la résidence.

Locataire en place depuis janvier 2023 avec un loyer de 515 euros comprenant 35 euros de charges.

L'appartement est entre les arrêts "Brisepotière" et "Deux Croix" de la ligne B du tramway et à proximité immédiate des lignes 1, 2 et 6 des bus de ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49100

Surface habitable (m²) 36 m²

Surface loi Carrez (m²) 36,21 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Sud-Est

Année de construction 2013

Quartier DEUX CROIX , Les banchais

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 161 120 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 152 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Dépôt de garantie TTC 480 €

Charges 35 €

Taxe foncière annuelle 1 594 €

Rez de chaussée

chambre 11.88 m²

salle d'eau 4.62 m²

salon/sejour 19.71 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 41 39 90 39

E-mail contact@etoile-immobiliere.com

Adresse

41 Rue des Lices 49100 Angers

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