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Coup de coeur
Angers (49100)
2 pièces - 31,19 m²

Investissement T1bis hyper-centre

123 500 €
Ref : 129
Découvrir le bien

Investissez dans un joli appartement du centre-ville d'Angers. Locataire en place.

Ce joli T1 bis a été redécoré et aménagé avec goût.

Au calme dans une résidence en hyper-centre, il permet de travailler et se reposer tranquillement tout en bénéficiant des avantages du centre-ville.

Accès au tramway à moins de 50m, des commerces alimentaires et autres services.

Ce logement dispose d'un coin bureau qui peut facilement se transformer en un coin repos pour ne pas intégrer le lit dans la pièce principale.

La cuisine dispose de meubles bas et hauts et d'une plaque de cuisson.

Faibles charges de copropriété (moins de 60€ par mois).

Loué 585€ charges comprises

Prévoir travaux d'amélioration énergétique.

9 lots principaux / charges annuelles 851€ / estimation des coûts annuels d'énergie entre 1021€ et 1381€ (prix énergies indexés au 01-01-2021)

THOMAS PORRET 06.76.81.74.97

agent commercial EI RCS 808006472

Votre projet est sous une bonne ETOILE-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Domaines d'activités : LOCATION - GESTION LOCATIVE - ACHAT - VENTE - NEUF - ESTIMATION GRATUITE

Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains...

Secteurs :

Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine.

Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Jean Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé,

Mais aussi : Briollay, Feneu, Le lion d'Angers, Tiercé, Seiches sur le Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire Authion, Mûrs erigné, Sainte Melaine sur Aubance, Brissac Loire Aubance, Saint Martin du Fouilloux, Saint Lambert la Potherie...


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 49100
Surface habitable (m²) 31,19 m²
Surface loi Carrez (m²) 30,34 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Année de construction 1900
Quartier Hypercentre
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 6
nombre de lots 9
Quote Part annuelle des charges 850 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 123 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 116 540 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,97 %
Charges 58 €
Taxe foncière annuelle 671 €
Etage 2
entrée 3.75 m²

bureau 3.77 m²

salon/sejour 18.91 m²

salle de bain 2.98 m²

WC 0.93 m²

DPE GES
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L'agence
Téléphone 02 41 39 90 39
E-mail contact@etoile-immobiliere.com
Adresse
41 Rue des Lices 49100 Angers

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 021 € et 1 381 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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