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Nouveauté
Angers (49000)
2 pièces - 37,11 m²

Appartement T2 Angers

148 400 €
Ref : 107
Découvrir le bien

Nouveauté chez Étoile Immobilière !

Situé en plein cœur du quartier Madeleine / Saint-Léonard, découvrez cet appartement traversant et lumineux de type 2 au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue.

D’une superficie de 37 m², il se compose :

  • d’une entrée donnant sur un séjour avec cuisine de 20 m², aménagée et équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur, meubles hauts et bas),

  • d’une chambre séparée de 10,3 m² avec placard,

  • d’une salle de douche moderne de 1,6 m²,

  • et de WC indépendants.

Le séjour donne sur la rue tandis que la chambre offre une vue dégagée sur les jardins, garantissant calme et lumière.

En bonus : une petite courette extérieure sécurisée permet de ranger un vélo.

Libre de toute occupation.

Charges de copropriété : 1 200 € / an.

Pour organiser une visite, contactez Hugo BELIARD chez Étoile Immobilière au 06 34 30 57 05.

ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - ESTIMATION - CONSEILS


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 49000
Surface habitable (m²) 37,11 m²
Surface loi Carrez (m²) 37,11 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Ascenseur NON
Vue jardin
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Cave NON
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1900
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 16
nombre de lots 13
Quote Part annuelle des charges 1 197 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 148 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Charges 91 €
Taxe foncière annuelle 749 €
Etage 1
entrée 3.85 m²

salon/sejour 19.66 m²

chambre 10.7 m²

salle d'eau 1.7 m²

WC 1.7 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 41 39 90 39
E-mail contact@etoile-immobiliere.com
Adresse
41 Rue des Lices 49100 Angers

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 080 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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