Sous-compromis

Exclusivité

Prix en baisse

Angers (49100)

2 pièces - 53,69 m²

A VENDRE TYPE2 dernier étage, ANGERS

174 900 €

Ref : 082

Découvrir le bien

SOUS COMPROMIS

Dans un environnement calme et bien desservi ETOILE IMMOBILIERE vous présente en exclusivité cet appartement en excellent état de 54m2, situé au 4ème et dernier étage dans une résidence cossue de 2012 avec ascenseur, à quelques pas du tramway et des commerces. Offrant un cadre de vie lumineux et bien agencé, il se compose d'une pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées, s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson et four) et sur un balcon exposé sud et sans vis-à-vis. Une suite parentale avec une chambre spacieuse et une salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé complètent ce logement. L'appartement est conçu pour être accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).Un vaste box fermé électriquement vient compléter cet appartement, situé au sous-sol de l'ensemble immobilier. Un local vélo commun et sécurisé est présent dans la résidence.
Ce très bel appartement d'Angers bénéficie de nombreux avantages ! Voici ses principales qualités:

- situé au pied du tramway.

-accès aux commerces alimentaires du quotidien.

-immeuble récent avec ascenseur.

-dernier étage: au calme, très lumineux et sans vis à vis.

-grande pièce de vie de 27m² avec cuisine ouverte équipée et accès direct au balcon.

-vaste suite parentale de 13m².

-grand garage en sous-sol avec porte motorisée.

Logement parfaitement entretenu pour votre future installation efficace et rapide.

Bâtiment de 18 logements. Charges de copropriété 170€ par mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et les charges d'ascenseur. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600€ et 820€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visitez avec votre agent commercial THOMAS PORRET 0676817497 ei RCS 808006472 ETOILE IMMOBILIERE, votre guide pour tous vos projets immobiliers dans le 49. GESTION - LOCATION - VENTE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49100

Surface habitable (m²) 53,69 m²

Surface loi Carrez (m²) 53,69 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Mixte

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Visiophone OUI

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 2012

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 102

nombre de lots 18

Quote Part annuelle des charges 2 040 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 174 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Charges 170 €

Taxe foncière annuelle 1 281 €

Etage -1

garage 17.69 m²

Etage 4

entrée 3.51 m²

salon/sejour 27.39 m²

chambre 13.37 m²

salle d'eau 6.18 m²

WC 2.11 m²

balcon 3.55 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 41 39 90 39

E-mail contact@etoile-immobiliere.com

Adresse

41 Rue des Lices 49100 Angers

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Voir le bien

Angers (49100)

2 pièces - 45,38 m²

A vendre T2 en hyper-centre Angers

132 500 €

Ref : 048

Sous-compromis

Exclusivité

Voir le bien

A VENDRE TYPE2 dernier étage, ANGERS

Partager le bien

Découvrir nos outils

A vendre T2 en hyper-centre Angers