Nouveauté

Angers (49100)

2 pièces - 50,76 m²

Appartement T2 50m² Résidence services

97 500 €

Ref : 073

Découvrir le bien

Nouveauté Etoile Immobilière !

Au sein d'une résidence de services non médicalisée à destination de nos séniors, "Les Jardins d'Arcadie", venez visiter ce Type 2 de 50,76m² situé au 3ème étage avec ascenseur comprenant une entrée sur séjour de 21m², une cuisine séparée, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC séparé.

Bénéficiez d'une pleine autonomie avec un accès à de nombreux équipements tels que : salle de sport, bibliothèque, salle à manger, salons... et également une présence 24h/24 et 7j/7 de personnel et même d'un technicien travaux disponible pour les travaux privatifs !

Cet appartement est situé à seulement 5 minutes à pied du Bd Foch avec l'accès aux commerces et transports. Un parc arboré et fleuri est accessible au sein de la résidence et un parc public à 100m.

Quelques travaux à prévoir : tapisseries et cuisine notamment.

Le loyer moyen estimé est de 700/750€. Foncier 1358€. Charges propriétaire : 741€ en 2023. Rentabilité nette de 6,55%. Soyez libre de choisir votre régime fiscal (meublé ou non) et votre location pourra être gérer de manière individuelle ou par le biais d'une agence immobilière.

Les charges relatives à l'appartement ont été de 13 224€ en 2023 notamment à cause des charges de restauration (6612€) et de services (3585€) mais la majorité du décompte est due par l'occupant des locaux.

Visitez sans tarder ce logement avec vos conseillers de l'Etoile Immobilière !

- Votre projet sous une bonne ETOILE -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49100

Surface habitable (m²) 50,76 m²

Surface loi Carrez (m²) 50,76 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Sous/sol SANS

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Exposition Ouest

Année de construction 1988

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 97 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,33 %

Charges 1 102 €

Taxe foncière annuelle 1 358 €

Etage 3

salon/sejour 20.86 m²

cuisine 5.58 m²

entrée 7.25 m²

avec placard

salle de bain 3.65 m²

chambre 1.95 m²

avec placard

chambre 11.47 m²

avec placard

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 41 39 90 39

E-mail contact@etoile-immobiliere.com

Adresse

41 Rue des Lices 49100 Angers

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Voir le bien

Durtal (49430)

3 pièces - 78,81 m²

Maison/Fermette de village de caractère - 79m² - grenier aménageable 112m² au sol

107 500 €

Ref : 056

Exclusivité

Prix en baisse

Voir le bien

Appartement T2 50m² Résidence services

Partager le bien

Découvrir nos outils

Maison/Fermette de village de caractère - 79m² - grenier aménageable 112m² au sol