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Angers (49100)

2 pièces - 45,77 m²

Grand Type2 place Visitation Gare

169 600 €
Ref : 046
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Belle opportunité à saisir en centre-ville d'Angers. Situé dans un petite copropriété, cet appartement 2 pièces de 45.77m² est idéal pour une résidence principale ou pour du locatif. Logement très lumineux par sa double exposition et au calme. La situation géographique est de qualité : vous trouverez tous les commerces alimentaires (boulangeries, poissonnerie, traiteur, boucherie, caviste, supérette...) et vous accédez à l'hyper-centre situé à 50m seulement ! Vous utilisez le train pour vos déplacements ? La gare est située à 100m de la résidence. Prévoir travaux énergétiques, devis disponibles.  DPE du 05-09-2022 : F 390/68 - énergie finale 339 24 lots de copropriété - charges annuelles 494€ - 96/1000èmes des parties communes générales. Thomas PORRET 06-76-81-74-97, agent commercial  E.I RCS808006472 , ETOILE IMMOBILIERE by Stéphanie PORRET, 20 ans d'expérience immobilière. gestion - location - vente
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 49100
Surface habitable (m²) 45,77 m²
Surface loi Carrez (m²) 45,76 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Année de construction 1948
Quartier Centre-ville, Gare / Visitation
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 169 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Charges 42 €
Etage 2
entrée 1.84 m²

salon/sejour 16.90 m²

chambre 16.02 m²

salle d'eau 3.25 m²

cuisine 7.74 m²

DPE GES
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L'agence
Téléphone 02 41 39 90 39
Adresse
41 Rue des Lices 49100 Angers

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