Exclusivité

Nouveauté

Angers (49100)

1 pièces - 38,88 m²

Grand T1 récent avec terrasse et parking - Investissement locatif locataire en place

137 800 €

Ref : 151

Découvrir le bien

NOUVEAU en EXCLUSIVITE chez Etoile Immobilière à Angers !

Cet appartement de 38.88m² se compose d'une entrée avec placard de 4.30m², un grand séjour/cuisine de 30m² exposé Ouest, une salle de douche de 3.50m² et un WC séparé de 1.20m².

L'appartement donne sur une terrasse sans vis-à-vis de de 7m² et un parking en sous-sol complète cet ensemble.

Ce bien se situe entre les quartiers de Nazareth et Hauts-de-Saint-Aubin, à proximité de l'avenue René Gasnier et de la place Bichon, un emplacement idéal pour cet investissement locatif donc avec les commerces, les transports et le commodités non loin.

Le bail est place est en date du 11/07/2024, moyennant un loyer charges comprises de 490€ (464,66€ hors charges).

Cet investissement est sécuritaire : bel emplacement, résidence récente et sécurisée avec peu de frais, parking privatif...

N'attendez plus pour venir découvrir cett appartement avec votre conseiller immobilier local Hugo BELIARD joignable au 06 34 30 57 05.

- Votre projet est sous une bonne ETOILE !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL

Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains...

Secteurs :

Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine.

Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé,

Mais aussi : Briollay, Feneu, Soulaire-et-Bourg, Sceaux d'Anjou, Grez-Neuville, Le lion d'Angers, Champigé, Etriché, Tiercé, Seiches sur le Loir, Huillé, Lézigné, Baracé, Durtal, Les rairies, Montigné-les-Rairies, Jarzé, Bauné, Corné, Mazé-Milon, Beaufort-en-Anjou, Le Plessis-Grammoire, Loire Authion, Mûrs erigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Les Garennes sur Loire, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Clément-de-la-Place, Saint-Lambert-la-Potherie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49100

Surface habitable (m²) 38,88 m²

Surface loi Carrez (m²) 38,88 m²

Nombre de pièces 1

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone OUI

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave NON

Exposition Ouest

Année de construction 2011

Quartier Hauts De St Aubin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 1/203

Quote Part annuelle des charges 585 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 137 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Charges 49 €

Taxe foncière annuelle 1 102 €

Rez de chaussée

entrée 4.27 m²

WC 1.23 m²

salle d'eau 3.48 m²

salon/sejour 29.9 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 41 39 90 39

E-mail contact@etoile-immobiliere.com

Adresse

41 Rue des Lices 49100 Angers

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Voir le bien

Durtal (49430)

4 pièces - 143,93 m²

Maison de 1750 pleine de charme avec jardin

137 800 €

Ref : 149

Coup de coeur

Voir le bien

Grand T1 récent avec terrasse et parking - Investissement locatif locataire en place

Partager le bien

Découvrir nos outils

Maison de 1750 pleine de charme avec jardin