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Exclusivité
Angers (49000)

6 pièces - 136 m²

A Vendre Maison 4 chambres Angers

395 000 €
Ref : 630
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EXCLUSIVITE

Maison non mitoyenne à Angers, secteur Justices/Madeleine.

Située au coeur d'une parcelle de terrain de 852m² dont 96m² dédiés à la desserte, cette maison profite d'un très bel environnement et d'un calme significatif.

Elle nécessite des travaux de modernisation mais les surfaces des pièces et le nombre de pièces vous séduiront certainement.

Grâce aux 4 chambres, aux 2 salles d'eau, au grand garage de 38m² et aux 40m² du séjour, votre famille sera parfaitement installée.

Vous profiterez des commerces, des bus, et des écoles, situés tout autour de la maison, et sans avoir à utiliser la voiture.

Chaudière gaz de marque Viessmann, construction parpaing et brique.

Possibilité d'extension par le grenier.

DPE nouvelle version E309-E68 , consommations entre 2604€ et 3524€ sur la base des coûts d'énergie de 2021.

Visite possible du lundi au samedi, Thomas PORRET agent commercial EI RCS808006472.

ETOILE IMMOBILIERE by Stéphanie JOUBERT-PORRET, 20 ans d'expérience immobilière.

GESTION - LOCATION - VENTE

Membre INTERKAB, adhérent FNAIM


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 49000
Surface habitable (m²) 136 m²
surface terrain 852 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 1969
Quartier la madeleine, Les Justices
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 375 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,33 %
Taxe foncière annuelle 2 261 €
Rez de chaussée
entrée 6.7 m²

salon/sejour 22.20 m²

salle à manger 18.30 m²

cuisine 13.60 m²

chambre 11.15 m²

chambre 14.65 m²

salle d'eau 5 m²

douche avec receveur plat

Etage 1
chambre 13.9 m²

chambre 12.50 m²

salle d'eau 7.5 m²

avec WC

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 41 39 90 39
Adresse
41 Rue des Lices 49100 Angers

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