Vendu

Angers (49000)

6 pièces - 136 m²

A Vendre Maison 4 chambres Angers

Ref : 630

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EXCLUSIVITE Maison non mitoyenne à Angers, secteur Justices/Madeleine. Située au coeur d'une parcelle de terrain de 852m² dont 96m² dédiés à la desserte, cette maison profite d'un très bel environnement et d'un calme significatif. Elle nécessite des travaux de modernisation mais les surfaces des pièces et le nombre de pièces vous séduiront certainement. Grâce aux 4 chambres, aux 2 salles d'eau, au grand garage de 38m² et aux 40m² du séjour, votre famille sera parfaitement installée. Vous profiterez des commerces, des bus, et des écoles, situés tout autour de la maison, et sans avoir à utiliser la voiture. Chaudière gaz de marque Viessmann, construction parpaing et brique. Possibilité d'extension par le grenier. DPE nouvelle version E309-E68 , consommations entre 2604€ et 3524€ sur la base des coûts d'énergie de 2021. Visite possible du lundi au samedi, Thomas PORRET agent commercial EI RCS808006472. ETOILE IMMOBILIERE by Stéphanie JOUBERT-PORRET, 20 ans d'expérience immobilière. GESTION - LOCATION - VENTE Membre INTERKAB, adhérent FNAIM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49000

Surface habitable (m²) 136 m²

surface terrain 852 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1969

Quartier la madeleine, Les Justices

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Taxe foncière annuelle 2 261 €

Rez de chaussée

entrée 6.7 m²

salon/sejour 22.20 m²

salle à manger 18.30 m²

cuisine 13.60 m²

chambre 11.15 m²

chambre 14.65 m²

salle d'eau 5 m²

douche avec receveur plat

Etage 1

chambre 13.9 m²

chambre 12.50 m²

salle d'eau 7.5 m²

avec WC

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L'agence

Téléphone 02 41 39 90 39

E-mail contact@etoile-immobiliere.com

Adresse

41 Rue des Lices 49100 Angers

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