Exclusivité

Angers (49100)

5 pièces - 94,42 m²

A VENDRE Maison Angers 3 chambres

279 575 €

Ref : 661

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EXCLUSIVITE

Mitoyenne d'un seul côté, cette maison de 3 chambres a bénéficié d'aménagement en 2020 avec entre autres l'isolation de la véranda.

Bénéficiez dès à présent d'une pièce de 29 m² avec un accès direct au jardin et à la cuisine équipée. Vous pourrez déjeuner le matin dans l'espace repas jouxtant la cuisine aménagée-équipée.

Traversante, lumineuse et au calme, cette maison autorise le télétravail dans des conditions adaptées.

A l'étage, le palier équipé d'un placard, dessert 3 chambres sur parquets, et une salle d'eau avec WC.

Le jardin verdoyant accueille un bassin d'ornement, et deux dépendances (atelier et stockage).

La proximité des bus Irigo, du Tramway, des écoles et des commerces en fait un logement familial.

Visitez avec votre agent commercial THOMAS PORRET (EI) RCS808006472, au 06.76.81.74.97

DPE de janvier 2023 - classé D174/32 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement, entre 1190€ et 1680€ calculée sur la base des tarifs en vigueur en 2021.

152kWh/m²/an d'énergie finale.

ETOILE IMMOBILIERE by SJOUBERT, 20 ans d'expérience immobilière. GESTION/LOCATION/VENTE

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 49100

Surface habitable (m²) 94,42 m²

surface terrain 140 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Année de construction 1958

Quartier Haut Pasteur, Pasteur

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 279 575 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Taxe foncière annuelle 1 100 €

Rez de chaussée

pièce à vivre 15.96 m²

entrée et pièce à vivre avec coin détente et coin repas, accès cuisine.

cuisine 8 m²

entre le petit salon et la véranda

salon/sejour 29 m²

accès au garage et au jardin

garage m²

avec buanderie et chaufferie

WC 1.5 m²

Etage 1

chambre 9.6 m²

parquets chêne ; placard

chambre 12.45 m²

sur parquets chêne, placard

chambre 10 m²

sur parquets.

Palier m²

salle d'eau 4.61 m²

avec douche et WC

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 41 39 90 39

E-mail contact@etoile-immobiliere.com

Adresse

41 Rue des Lices 49100 Angers

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