Immeuble de rapport 141m² 3 lots
Durtal (49430)DURTAL - Immeuble de Rapport
Niché au coeur du centre-bourg de Durtal, cet immeublde dédié aux investisseurs cherche sont futur prorpiétaire !
L'immeuble est composé de 3 lots pour une superficie carrez de 141.29m² et une surface au sol dépassant les 160m².
Au rez-de-chaussée : un T3 avec séjour, cuisine séparée, deux bureaux, une salle d'eau et WC séparés. Loyer de 430€ HC. 1er étage : un T3 de 51.60m² avec séjour sur cuisine, deux bureaux, une salle de bains et WC. Loyer de 393€ HC Au 2ème et dernier étage : Un appartement de 33.51m² loi carrez, 52.48m² au sol : une grande pièce de vie sur cuisine, deux bureaux, une salle de bains et WC séparés. Loyer de 383€ HC.
Une cave voutée en sous-sol et une petite cour intérieure viennent compléter l'ensemble immobilier.
Immeuble d'une très bonne performance énergétique : DPE en C pour les deux premiers niveaux et D pour le dernier étage. Immeuble classé C. Asainissement contrôlé et conforme 2023.
Loyers mensuels 1216€ - annuels 14592€ - Foncier 1350€. Rentabilité brute 8,84%. Rentabilité nette frais de notaire inclus 7.04%
Contactez votre conseiller immobilier du secteur durtalois - Hugo BELIARD - 0634305705
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Infos financières
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 720 € et 2 370 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.