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    Nouveauté

    appartement/maison en duplex proche Lafayette Angers

    Angers (49000)
    Réf : 138

    Logement rénové dans son intégralité en 2017.

    Vous profiterez d'un séjour de 53 m² pouvant accueillir une chambre supplémentaire, et d'une cuisine moderne de 36m².

    La vie de plain-pied est totale, avec une vaste chambre de 26m² intégrant un espace dressing et ouverte sur la salle de bain et douche.

    La cour extérieure privative de 23m² sera idéale pour vos repas et moments conviviaux en famille ou entre amis.

    Deux garages permettent le stockage et le stationnement de vos véhicules.

    A l'étage, 2 chambres avec une salle d'eau centrale avec WC accueilleront le reste de votre famille.

    De beaux matériaux, des espaces accueillants et une proximité du centre-ville, du tramway, et du marché Lafayette font de ce logement un duplex exceptionnel !

    Pas de charges de copropriété; 

    Classé D / consommation annuelle estimée entre 2680€ et 3680€ (index 2023).

    Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et rayonnant à l'étage.

    Visite avec Thomas Porret au 06.76.81.74.97

    agent commercial RCS808006472

    Demandez votre ESTIMATION GRATUITE au 02 41 39 90 39.

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    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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    Prix du bien 590 000 €
    Pièce(s) 6
    Chambre(s) 3

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 49000
    Surface habitable (m²) 158 m²
    Surface loi Carrez (m²) 158 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 2
    Ascenseur NON
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Au sol
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 2
    Cave NON
    Année de construction 2017

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 590 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 565 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,42 %
    Taxe foncière annuelle 2 350 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 680 € et 3 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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