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    Appartement T3 50m² centre-ville

    Angers (49100)
    Réf : 108

    Chers investisseurs

    Venez découvrir chez Etoile Immobilière cet appartement de 3 pièces principales au premier étage d'un immeuble ancien du centre-ville comprenant, une entrée sur un large dégagement, une cuisine aménagée et équipée sur un salon, deux chambres de 13 et 11m², une salle d'eau et un WC.

    A proximité immédiate des transports (tramway Molière) et des divers commerces.

    Le loyer est de 830€ hors charges (50€ de charges), et est loué depuis juillet 2025.

    Contactez Hugo BELIARD de l'agence Etoile immobilière pour visiter sans tarder !

    - Votre projet est sous une bonne ETOILE-

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Domaines d'activités : LOCATION - GESTION LOCATIVE - ACHAT - VENTE - NEUF - ESTIMATION GRATUITE

    Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains...

    Secteurs :

    Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine.

    Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Jean Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé,

    Mais aussi : Briollay, Feneu, Le lion d'Angers, Tiercé, Seiches sur le Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire Authion, Mûrs erigné, Sainte Melaine sur Aubance, Brissac Loire Aubance, Saint Martin du Fouilloux, Saint Lambert la Potherie...


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Prix du bien 190 800 €
    Pièce(s) 3
    Chambre(s) 2

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 49100
    Surface habitable (m²) 54,74 m²
    Surface loi Carrez (m²) 54,74 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Etage 1
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur NON
    Vue cour/rue
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Visiophone NON
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Cave NON
    Exposition Nord-Sud
    Année de construction 1900
    Quartier Centre-ville, Hypercentre

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 190 800 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
    Taxe foncière annuelle 780 €

    Bilans énergétiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 240 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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