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    Type 2 récent avec balcon/jardin d'hiver, et parking

    Angers (49100)
    Réf : 118

    Angers, proche Tramway et CHU.

    SPECIAL INVESTISSEURS: Très bel appartement moderne et lumineux avec locataire en place.

    Le locataire profite d'un logement situé dans un immeuble récent, avec ascenseur et stationnement privatif.

    Ce type 2 de 53m² dispose d'une belle entrée avec grand placard, d'un vaste séjour ouvert sur sa cuisine aménagée et sur son lumineux balcon.

    Ce balcon bénéficie de baies vitrées coulissantes permettant d'obtenir au choix soit un jardin d'hiver soit un extérieur ouvert sur les jardins environnants.

    Logement Conventionné PLS toujours active. Avantages fonciers.

    Charges de copropriété mensuelles: 108€ - DPE classé C151 / A4;

    Estimation des coûts annuels d’énergie du logement 700€ / 1000€

    (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)

    33 lots d'habitation.

    THOMAS PORRET agent commercial RCS EI 808006472

    06.76.81.74.97


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Prix du bien 174 900 €
    Pièce(s) 2
    Chambre(s) 1

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 49100
    Surface habitable (m²) 53,13 m²
    Surface loi Carrez (m²) 53,24 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 2
    Etage 2
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur OUI
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Balcon OUI
    Nombre de garage 1
    Année de construction 2010
    Quartier Hauts De St Aubin

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 174 900 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
    Charges 108 €
    Taxe foncière annuelle 1 281 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 700 € et 1 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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