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    AVRILLE - Appartement de type T4 dans un quartier ...

    Avrillé (49240)
    Réf : LAPP98320
    AVRILLE - Appartement de type T4 dans un quartier calme et résidentiel. Devenez le 1er occupant de cet appartement situé au 2eme étage avec ascenseur d'un immeuble de 3 étages exposition sud-est. Il comprend une entrée avec placard aménagé, une cuisine aménagée (plaque de cuisson, hotte, four encastré et nombreux rangements), une salle d'eau, un WC, trois chambres et une belle terrasse. Le bien dispose également d'une place de stationnement privative. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges. La résidence possède des espaces extérieurs avec local vélos, bacs potagers et aire de jeux. La station Plateau Mayenne du tramway A permet de joindre directement Aqua Vita, le CHU et la gare SNCF. Le centre d'Avrillé -tous commerces- est à 10 minutes à pied. Deux groupes scolaires ( public et privé) ainsi qu'un lycée se trouvent à proximité immédiate. La voie verte permet, au départ de la résidence, l'accès à Terra Botanica, Angers et Montreuil- Juigne. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 350,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 931,04 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 253,92 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 425 et 575 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Prix du loyer 1 350 € CC*
    Pièce(s) 4
    Chambre(s) 3

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 49240
    Surface habitable (m²) 84,64 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Meublé NON
    Etage 2
    Ascenseur OUI
    Nb de salle d'eau 1
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Collectif
    Nombre de parking 1
    Exposition Sud-Est
    Année de construction 2025
    Quartier Hauts De St Aubin

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Loyer CC* / mois 1 350 €
    Honoraires TTC charge locataire 931,04 €
    Dont état des lieux 253,92 €
    Dépôt de garantie TTC 1 200 €
    Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 150 €

    Bilans énergétiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 425 € et 575 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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