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    RUE THIERS - Disponible de suite - Venez découvrir ...

    Angers (49100)
    Réf : GES05660231-511
    RUE THIERS - Disponible de suite - Venez découvrir ce magnifique appartement situé au quatrième étage d'une résidence complètement réhabilitée en 2025 situé Rue Thiers dans l'hyper centre ville. Cet appartement dispose d'une entrée avec placard, un vaste séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte), une terrasse de 30 m2, une chambre avec placard aménagé et une salle de douche attenante. Un dégagement dessert un cellier, une chambre avec placard aménagé, une salle de bain avec double vasque et un WC indépendant avec lave main. Le bien dispose également d'un double garage dans le sous - sol de la résidence. Chauffage individuel au gaz. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 400,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 945,34 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 257,82 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 478 et 647 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Prix du loyer 1 400 € CC*
    Pièce(s) 3
    Chambre(s) 2

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 49100
    Surface habitable (m²) 85,94 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Meublé NON
    Etage 4
    Ascenseur OUI
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Nombre de garage 1
    Quartier Centre-ville

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Loyer CC* / mois 1 400 €
    Honoraires TTC charge locataire 945,34 €
    Dont état des lieux 257,82 €
    Dépôt de garantie TTC 1 320 €
    Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 80 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 478 € et 647 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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