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    ANGERS HYPER CENTREVILLE - ANGERS - LIBRE LE 17 AOUT ...

    Angers (49100)
    Réf : GES02360216-511
    ANGERS HYPER CENTREVILLE - ANGERS - LIBRE LE 17 AOUT 2026 - Idéalement situé sur la Place du Ralliement, au 4éme étage d'un ancien hôtel particulier du Grand Théâtre d'Angers, découvrez ce spacieux appartement T2 offrant une vue privilégiée sur la place. D'une belle superficie, il se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson électrique, lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-linge et sèche-linge) ouverte sur un vaste séjour lumineux d'environ 30 m². L'espace nuit comprend une grande chambre de 22 m², une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Vous profiterez également de la jouissance exclusive d'un balcon. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 890,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 697,75 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 190,47 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 et 2 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Prix du loyer 890 € CC*
    Pièce(s) 2
    Chambre(s) 1

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 49100
    Surface habitable (m²) 62,86 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 2
    Meublé NON
    Etage 4
    Ascenseur OUI
    Nb de salle d'eau 1
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Cave 1
    Exposition Nord-Est
    Quartier Centre-ville

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Loyer CC* / mois 890 €
    Honoraires TTC charge locataire 697,75 €
    Dont état des lieux 190,47 €
    Dépôt de garantie TTC 1 600 €
    Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 90 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 870 € et 2 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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